Sprzedaż domu, 319 m², działka 38702 m²

Jedlanka, Kępiny

3 Sypialnie2 Łazienki

2 150 000 zł

6740 zł/m²

Wystawione 20 sie 2026

O tej ofercie

Dom + budynek gospodarczy + domek holenderski + siłownia + staw | Jedlanka Kępiny | blisko E-7 → Warszawa Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem mieszkaniowym, rekreacyjnym i biznesowym Polecamy na sprzedaż funkcjonalną i przestronną nieruchomość położoną w Jedlance Kępiny, składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni 3,8702 ha. Na terenie nieruchomości znajduje się komfortowy dom wykonany z bali drewnianych i rozbudowany do około 120 m² powierzchni zabudowy, a także budynek gospodarczy z częścią biurową, magazynową, garażową oraz halą. Nieruchomość łączy w sobie komfort mieszkania, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, funkcję rekreacyjną oraz atrakcyjny potencjał inwestycyjny. Dodatkowym atutem jest fakt, że na części działki wydane zostały warunki zabudowy dotyczące budowy farmy fotowoltaicznej o mocy 1 MW, co może stanowić interesującą perspektywę dla inwestora. Lokalizacja - Jedlanka Kępiny szybki i dogodny dojazd do trasy E-7, sprawne połączenie z Warszawą, spokojna lokalizacja zapewniająca prywatność, duży teren z możliwością dalszego zagospodarowania, atrakcyjne połączenie funkcji mieszkaniowej, gospodarczej, rekreacyjnej i inwestycyjnej. Dom mieszkalny - pow. zabudowy ok. 120 m² Dom wykonany z bali drewnianych, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń i komfortowe warunki do całorocznego zamieszkania. Parter przestronny salon z kominkiem, jadalnia, kuchnia, łazienka z prysznicem i bidetem, dwie sypialnie, jedna z sypialni posiada własną łazienkę oraz wyjście na taras, dodatkowa łazienka. Poddaszepokój z toaletą, garderoba, pomieszczenie techniczne. Atuty domu i posesjipompa ciepła, fotowoltaika o mocy do 5 kWh wraz z magazynem energii, ocieplenie styropianem, drewniane schody i podłogi, okna PCV, dach kryty blachodachówką, docieplony wełną mineralną, ogrzewanie podłogowe w łazience, kuchni oraz części jadalnej, posesja ogrodzona, brama wjazdowa na pilota, podjazd wyłożony kostką brukową. Zastosowane rozwiązania pozwalają na ograniczenie kosztów eksploatacji. Budynek gospodarczy / produkcyjno-magazynowy - ok. 199 m²Na posesji znajduje się budynek gospodarczy o łącznej powierzchni zabudowy około 199 m², obejmujący przestrzeń biurową, socjalną, magazynową, garażową oraz halę. W skład budynku wchodzą: dwa pomieszczenia biurowe, łazienka, magazyn o powierzchni około 10 m², garaż o powierzchni około 39 m² i wysokości około 3,5 m, dwa dodatkowe garaże o powierzchni około 34 m², bramy wjazdowe o wymiarach około 3 × 2,7 m, magazyn z wejściem zewnętrznym o powierzchni około 16 m², hala o powierzchni około 157 m², w tym cztery bramy wjazdowe do hali, (dwie o wymiarach około 3,4 × 3,2 m), wysokość hali około 3,5 m. Budynek wykonany jest z pustaka, ocieplony styropianem i ogrzewany. Posiada również zaplecze socjalno-biurowe. Funkcjonalny układ pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej, magazynowanie, usługi czy produkcję, a także daje możliwość wynajęcia części powierzchni. Działki - łącznie 3,8702 ha Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 3,8702 ha, zapewniające dużą przestrzeń oraz szerokie możliwości wykorzystania. Na terenie działek znajdują się: dom mieszkalny, budynek gospodarczy z halą, garażami, magazynami i biurami, domek holenderski, siłownia, staw, zadbana zieleń, drzewa i krzewy, ogrodzony teren, podjazd z kostki brukowej, brama wjazdowa na pilota. Potencjał inwestycyjny - farma fotowoltaiczna 1 MW Istotnym atutem nieruchomości jest wydanie na części działki warunków zabudowy na budowę farmy fotowoltaicznej o mocy 1 MW. To dodatkowy potencjał inwestycyjny nieruchomości, który może zainteresować osoby poszukujące gruntu z możliwością realizacji projektu związanego z odnawialnymi źródłami energii. Część rekreacyjna Nieruchomość oferuje również przestrzeń przeznaczoną do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu. Na działkach znajdują się: staw, siłownia, domek holenderski, tereny zielone, drzewa i krzewy. Dzięki temu nieruchomość może być jednocześnie domem, miejscem pracy, zapleczem dla firmy oraz prywatną przestrzenią rekreacyjną. Media i rozwiązania techniczne woda z wodociągu, studnia głębinowa, dwie przydomowe oczyszczalnie ścieków, pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna do 5 kWh, magazyn energii. Dlaczego warto? To wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną, gospodarczą, rekreacyjną i inwestycyjną - wszystko na jednym, dużym terenie o powierzchni 3,8702 ha. Najważniejsze atuty: 3,8702 ha - dwie działki, dom z bali drewnianych - ok. 120 m² powierzchni zabudowy, budynek gospodarczy / produkcyjno-magazynowy - ok. 199 m², hala - o pow. uż. ok.157 m², kilka garaży i pomieszczeń magazynowych, zaplecze biurowe i socjalne, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, możliwość wynajmu części powierzchni, wydane warunki zabudowy na farmę fotowoltaiczną o mocy 1 MW na części działki, staw, siłownia, domek holenderski, pompa ciepła, fotowoltaika i magazyn energii, ogrodzona posesja, dogodny dojazd do trasy E-7, szybkie połączenie z Warszawą, bardzo duży potencjał inwestycyjny. Nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu - miejsca, w którym można mieszkać, prowadzić biznes, wypoczywać, a jednocześnie wykorzystać istniejący potencjał inwestycyjny terenu. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości na miejscu. Kupujący nie płaci prowizji Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta nr131420188 wysłana z systemu LocumNet Online

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka