Sprzedaż lokalu użytkowego, 48 m²

Warszawa, Żelazna Brama, Śródmieście

799 000 zł

16 705 zł/m²

Wystawione 10 wrz 2026

O tej ofercie

Lokal użytkowy 47,83 m² na sprzedaż | ul. Jana Kasprowicza | Warszawa – Bielany Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 47,83 m², położony przy ul. Jana Kasprowicza na warszawskich Bielanach. Lokal znajduje się w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części Bielan, w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej, licznych punktów usługowych oraz dużego ruchu pieszych. Dzięki dogodnej lokalizacji i łatwemu dostępowi może stanowić atrakcyjną inwestycję zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora poszukującego lokalu pod działalność usługową. Idealny pod gabinet lub działalność usługową Lokal doskonale sprawdzi się m.in. pod: gabinet lekarski lub stomatologiczny, fizjoterapię i rehabilitację, gabinet kosmetologiczny lub beauty, gabinet specjalistyczny, działalność biurową, inne usługi wymagające dogodnej lokalizacji i łatwego dostępu dla klientów. Lokal był dotychczas wykorzystywany jako cukiernia, jednak jego funkcjonalny charakter oraz możliwość indywidualnej aranżacji pozwalają na dostosowanie przestrzeni do potrzeb nowego właściciela i planowanej działalności. Dużym atutem nieruchomości jest bliskość stacji metra Wawrzyszew, a także licznych przystanków komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno klientom i pacjentom, jak i pracownikom. Jana Kasprowicza to miejsce dobrze rozpoznawalne i łatwo dostępne, położone w części Bielan o rozwiniętej infrastrukturze mieszkaniowej i usługowej. Układ lokalu Lokal o powierzchni 47,83 m² składa się z:sali głównej – ok. 17,80 m², dwóch pomieszczeń zaplecza – 12,67 m² i 7,97 m², pomieszczenia gospodarczego/magazynowego – 2,71 m², korytarza – 4,45 m², toalety – 2,06 m². Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia wygodne prowadzenie różnego rodzaju działalności, z wyraźnym podziałem na część dla klientów oraz zaplecze. Atuty nieruchomościatrakcyjna i dobrze skomunikowana lokalizacja na warszawskich Bielanach, funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający efektywne wykorzystanie powierzchni, możliwość indywidualnej aranżacji lokalu i dostosowania go do specyfiki prowadzonej działalności, szerokie możliwości wykorzystania – lokal odpowiedni m.in. pod działalność medyczną, stomatologiczną, kosmetologiczną, usługową, handlową lub biurową, otoczenie licznej zabudowy mieszkaniowej, zapewniające dostęp do szerokiego grona potencjalnych klientów, bliskość komunikacji miejskiej, w tym stacji metra Wawrzyszew, relatywnie niskie koszty utrzymania – opłaty eksploatacyjne ok. 1 300 zł miesięcznie, media rozliczane dodatkowo według faktycznego zużycia, co pozwala na kontrolowanie kosztów związanych z prowadzoną działalnością. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w zadbanej, klimatycznej kamienicy przy ul. Jana Kasprowicza na warszawskich Bielanach, która łączy ponadczasowy charakter architektury z funkcjonalnością i wygodą codziennego użytkowania. Reprezentacyjny budynek wyróżnia się elegancką formą i stanowi atrakcyjne miejsce zarówno dla działalności usługowej, jak i biurowej. Lokalizacja należy do najlepiej skomunikowanych części dzielnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i komfort codziennego funkcjonowania. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię lokal na żywo. Agent odpowiedzialny za realizację umowy: Dominik Faryna *Zdjęcia nr 1 i 2 mają charakter poglądowy i stanowią wizualizację.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka