Wynajem mieszkania 3-pokojowego, 106 m²

Samern, Landkreis Grafschaft Bentheim

28 441 Kč/mo

266 Kč/m²

Wystawione 23 cze 2026

O tej ofercie

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung in Suddendorf, welches im Jahr 2023 fertiggestellt wurde, verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Raumgefühl. Auf ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und rundet das komfortable Gesamtbild ab. Ergänzend zur Wohnfläche steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 28 m² zur Verfügung – ideal für Abstellmöglichkeiten und mehr Ordnung im täglichen Leben. Das Gebäude umfasst insgesamt zwei Etagen; die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine zeitgemäße Wohnqualität. Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.08.2026. # Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale: •Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper •Fußbodenheizung •Luft-Wärme-Pumpe •Dreifach-Wärmeschutzverglasung •Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung •Elektrische Außenjalousie Aufteilung: •Elternschlafzimmer •Kinderschlafzimmer •Wohn- Esszimmer mit offenen Küchenbereich •Bad mit Dusche •Gäste-WC •Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden •Flur •Dachterrasse •Abstellraum im Aussenbereich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Nutzfläche: ca. 27,92 m² # Lagebeschreibung Suddendorf ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde in der Samtgemeinde Schüttorf im Landkreis Grafschaft Bentheim, nahe der niederländischen Grenze. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine lockere Bebauung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus und eignet sich besonders für Familien, Ruhesuchende und Pendler. Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die Nähe zur Stadt Schüttorf gewährleistet, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung bietet. Auch die Städte Nordhorn und Bad Bentheim sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A30 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück und in die Niederlande. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleineren Waldgebieten und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Natur machen Suddendorf zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.Entfernungen: Kindergarten 1,8 km Grundschule 2,4 km Realschule 3,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 4,9 km Gymnasium 3,5 km Flughafen 12 km Fernbahnhof 2,2 km Autobahn 4,1 km Bus 0,3 km Gaststaetten 1,2 km Zentrum 2,8 km Hauptschule 7,5 km # Sonstiges !!! Ablauf der Anfragen & Besichtigungen !!! Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über die jeweilige Anzeige. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden (an Werktagen) das Exposé zum Objekt per E-Mail. !!! Bitte prüfen Sie nach Ablauf von 24 Stunden auch Ihren Spam-Ordner, falls die E-Mail nicht sichtbar ist. Alle Anfragen werden zeitnah bearbeitet und beantwortet. Mit der E-Mail zum Exposé erhalten Sie zusätzlich einen Link zu den Erstinformationen. Sofern Sie an einer Besichtigung interessiert sind, bitten wir Sie, die dort hinterlegten Fragen vollständig zu beantworten. Erst danach ist eine Berücksichtigung für einen Besichtigungstermin möglich. Sollte kein weiteres Interesse an der Wohnung bestehen, können Sie uns dies direkt über das Exposé kurz mitteilen. Dies hilft uns bei der weiteren Organisation. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 18.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2031-07-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 133777_D_2Pokaż więcej

Co w cenie

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