Wynajem mieszkania 3-pokojowego, 105 m²

Bad Bentheim

4093 zł/mo

39 zł/m²

Wystawione 18 cze 2026

Mieszkanie

Kategoria

105 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

O tej ofercie

Diese moderne Obergeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Velux-Dachfenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Über eine platzsparende Einschub- bzw. Klapptreppe gelangen Sie auf die attraktive Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Hausflur, der zusätzliche Lagerfläche schafft. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Im Badezimmer sorgen moderne Fliesen für eine zeitlose Optik. Die Wände sind mit weißen Raufasertapeten versehen und bieten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Nachmieter hat die Möglichkeit, die Küche zu erwerben. # Ausstattung Ausstattungsmerkmale: •Fußbodenheizung •Dreifach-Wärmeschutzverglasung •Elektrische Außenjalousien •Dachterrasse über Treppe erreichbar # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € # Lagebeschreibung Bad Bentheim ist eine Stadt und Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Sie liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und auch die Niederlande erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Des Weiteren hat Bad Bentheim ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. Die nächsten Großstädte sind Münster und Osnabrück in Deutschland und Enschede in den Niederlanden. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) in Greven befindet sich 49 km entfernt. Die Straße Am Beschlag ist nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt und in ca. zehn Minuten fußläufig zu erreichen. Den Schlosspark mit der schönen Burg, dem See und dem Spielplatz, erreichen Sie in ca. zwanzig Minuten zu Fuß. Der Bahnhof wiederum ist in ca. neun Minuten mit dem Fahrrad und ca. sieben Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Nähe finden Sie zudem alles was Sie täglich benötigen, z.B. Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Restaurants.Entfernungen: Kindergarten 1,6 km Grundschule 1,8 km Realschule 1,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,9 km Gymnasium 2,3 km Autobahn 4,3 km Zentrum 1,9 km Hauptschule 5,4 km # Sonstiges !!! Ablauf der Anfragen & Besichtigungen !!! Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über die jeweilige Anzeige. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden (an Werktagen) das Exposé zum Objekt per E-Mail. !!! Bitte prüfen Sie nach Ablauf von 24 Stunden auch Ihren Spam-Ordner, falls die E-Mail nicht sichtbar ist. Alle Anfragen werden zeitnah bearbeitet und beantwortet. Mit der E-Mail zum Exposé erhalten Sie zusätzlich einen Link zu den Erstinformationen. Sofern Sie an einer Besichtigung interessiert sind, bitten wir Sie, die dort hinterlegten Fragen vollständig zu beantworten. Erst danach ist eine Berücksichtigung für einen Besichtigungstermin möglich. Sollte kein weiteres Interesse an der Wohnung bestehen, können Sie uns dies direkt über das Exposé kurz mitteilen. Dies hilft uns bei der weiteren Organisation. ! Hinweis zum Kündigungsausschluss: ! Für das Mietverhältnis besteht ein befristeter Kündigungsausschluss von drei Jahren ab Mietbeginn. Innerhalb dieses Zeitraums ist eine ordentliche Kündigung durch den Mieter ausgeschlossen. Eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses kann im Einzelfall und nach Zustimmung des Vermieters vereinbart werden. In diesem Fall ist eine Entschädigungszahlung zu leisten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 64.6 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 7.2 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 28.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2033-01-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 133878_13Pokaż więcej

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