Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 71 m²

Stare Miasto

1 Sypialnie

569 000 zł

8027 zł/m²

Wystawione 8 lis 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż poddasze z gotowym projektem architektoniczno-budowlanym, z wyodrębnioną KW (lokal niemieszkalny - zgoda na zmianę użytkowania na lokal mieszkalny) + udział częściach wspólnych, przy ul. Grodzkiej 50 w oficynie. BUDYNEK: Oficyna z przełomu XIV i XX wieku, dostęp do oficyny przez otwarte podwórze, przelotowe przejście przez frontowy budynek zlokalizowany od ul. Grodzkiej. Poddasze znajduje się na poziomie 3 piętra (powyżej 2 pięter mieszkalnych), Planowane inwestycje w budynku oficyny: podbijanie fundamentów, remont elewacji, remont klatki schodowej (przygotowany obecnie szacht na media). Budynek oficyny objęty jest częściową opieką konserwatorską. Woda, prąd, gaz są w budynku. PODDASZE: Powierzchnia po podłodze: 70,89 m2, użytkowa 43,33 m2, powierzchnia użytkowa według projektu zatwierdzonego przez konserwatora: 58,06 m2, Poddasze składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń. (jedno pomieszczenie jest na sprzedaż i tylko jedno na chwilę obecną ma wydzieloną KW - w przyszłości jest plan wydzielenia KW dla drugiego pomieszczenia strychu. Dach jest obecnie pokryty papą, wymaga wymiany przez inwestora. Projekt budowlany przewiduje nadbudowę dachu wraz z wymianą połaci dachowej nad oferowanym mieszkaniem oraz klatką schodową blachą tytanowo-cynkową i przebudowę części klatki schodowej, doprowadzającej do mieszkania. Strop drewniany, belkowy z podsufitką, Wysokość w najwyższym punkcie strychu - 3m, w najniższym - 0,75m, Zaprojektowana wysokość w najwyższym punkcie - 3,7m, w najniższym 1,8m, Dla inwestycji zostało przygotowane: - inwentaryzacja architektoniczna, - uzyskana uchwała wspólnoty mieszkaniowej w sprawie przebudowy, rozbudowy, nadbudowy oraz zmiany sposobu przeznaczenia części nieruchomości, - wydana ekspertyza techniczna bezpieczeństwa pożarowego, - decyzja konserwatorska ważna do 31.12.2029, - projekt architektoniczno-budowlany z wydanymi zaleceniami konserwatorskimi. Obecny projekt przewiduje podnieść dach z zachowaniem obecnego nachylenia, uzyskując przy tym minimalną wysokość 1,8m aż do 3,7m w najwyższym punkcie, przewidziana jednostka klimatyzacji na dachu, (może służyć jako ogrzewanie i chłodzenie) w projekcie została zaproponowana zmiana materiału z papy na blachę tytanowo-cynkową. Obecny zgłoszony i zatwierdzony projekt przewiduje uzyskać 58,06 m2 powierzchni użytkowej. - przyłącz elektryki, wraz z wyprowadzeniem przewodów i przyznaniem 17 KW mocy - nowa skrzynka okablowanie i licznik, - rury kanalizacji i zimnej wody wyprowadzone. Lokal został przygotowany do stanu "zero". CENA: 569 000 PLN dla właściciela, Prowizja dla biura nieruchomości. KONTAKT: Tomasz Rutkowski 731 820 424 I'm on Whatsapp!

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

569 000 zł

Gratka

569 000 zł

Otodom

569 000 zł