Sprzedaż domu, 468 m², działka 4400 m²

Czarna

1 350 000 zł

2886 zł/m²

Wystawione 6 paź 2026

O tej ofercie

Wyjątkowa nieruchomość w Bieszczadach — dom gościnny działający jako w pełni funkcjonujący biznes turystyczny, położony przy dużej bieszczadzkiej pętli, zaledwie 20 minut od Ustrzyk Dolnych. Nieruchomość skierowana jest zarówno do inwestorów szukających gotowego, dochodowego biznesu noclegowego, jak i do osób, które chcą samodzielnie prowadzić działalność w jednym z najpiękniejszych regionów Polski. Obiekt oferowany jest wraz z aktywnym profilem na Booking.com (ocena 9,0/10) oraz historią opinii gości — nowy właściciel nie zaczyna od zera. Budynek wybudowano w 1995 roku, a w latach 2021–2022 przeszedł generalny remont obejmujący meble, armaturę, podłogi, kuchnie oraz łazienki. Obiekt jest w pełni umeblowany oraz wyposażony w niezbędny sprzęt AGD i sprzedawany z całym wyposażeniem, co pozwala na kontynuowanie działalności od razu po zakupie. Rozkład pomieszczeń Piwnica — 86 m² • Salka integracyjna • 2 pokoje • Kotłownia Parter — 99 m² • 3 pokoje • Salon • Kuchnia • 2 łazienki • Taras I piętro — 86 m² • 3 pokoje • Salon • Kuchnia • 2 łazienki • Osobna toaleta Poddasze — 80 m² • 3 pokoje • Kuchnia • 2 łazienki • 2 balkony Łączna powierzchnia całkowita budynku wynosi 467,7 m², z czego powierzchnia użytkowa to 352,2 m². W sumie obiekt oferuje 11 pokoi i 21+ miejsc noclegowych, z możliwością dalszego zwiększenia liczby miejsc. Standard wykończenia i instalacje • Ogrzewanie: piec na pellet ze zdalnym sterowaniem • Panele fotowoltaiczne — niskie rachunki za energię • Media: wodociąg, prąd • Generalny remont 2021–2022: nowe meble, armatura, podłogi, kuchnie i łazienki Działka i zagospodarowanie • Powierzchnia działki wg ksiąg wieczystych: 0,0916 ha + 0,3508 ha, łącznie ok. 0,44 ha • Plac na samochody i motocykle • Dodatkowy obiekt: drewniany domek EKO, 2-pokojowy — w cenie nieruchomości • Potencjał rozbudowy: miejsce na minimum 3 całoroczne domki (35–45 m²), strefę wellness, basen zewnętrzny oraz kort do padla Biznes i dochodowość Nieruchomość funkcjonuje jako aktywny dom gościnny z realną historią rezerwacji. Na życzenie zainteresowanego kupującego możliwa jest cesja profilu Booking.com oraz marki, co realnie skraca czas potrzebny na rozpoczęcie działalności przez nowego właściciela. Obiekt wyróżnia się na tle regionalnej konkurencji świeżym remontem, aktywną marką z historią opinii oraz niskimi kosztami eksploatacji dzięki instalacji fotowoltaicznej. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 2-DS-LiCyaJxZKK/3/3

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 350 000 zł