Wynajem lokalu użytkowego, 92 m²
Rzgowska, Łódź
8000 zł/mies.
87 zł/m²
Wystawione 4 paź 2026
O tej ofercie
Polecamy! Lokal komercyjny - Atrakcyjna lokalizacja - Parking na froncie lokalu w cenie!
Świetny punkt - zlokalizowany w doskonale skomunikowanej części Łodzi – przy ul. Rzgowskiej 196A (Chojny, rejon skrzyżowania z ul. Kurczaki tuż przy popularnym pasażu handlowym (Rossmann, PKO BP).
Lokal o pow. ok. 92 mkw położony na parterze nowoczesnego budynku komercyjnego z 2007 roku -
Czynsz najmu - 62 zł netto / m² (80 zł brutto/m2) BRAK UKRYTYCH KOSZTÓW ADMINISTRACYJNYCH!
Przez lata z powodzeniem funkcjonowała tu placówka banku, co gwarantuje najwyższy standard instalacji technicznych oraz doskonałe przystosowanie pod obsługę klientów. Zaledwie 2 lata temu obiekt przeszedł generalny remont.
Wysokość pomieszczeń ok. 3,2 m, antywłamaniowe szyby P4, doskonała infrastruktura, lokalu spełnia wymogi Sanepidu oraz przepisy budowlane dla branż takich jak: medycyna i zdrowie (gabinety lekarskie, stomatologia, kliniki estetyczne, weterynaria), usługi premium (salony fryzjersko-kosmetyczne, beauty), gastronomia (cukiernia, kawiarnia, piekarnia), finanse i edukacja (oddział banku, ubezpieczenia, biuro projektowe, szkoła językowa) Istnieje możliwość wynajmu całości parteru t.j łącznie ok. 180 mkw
Standard lokalu po banku - wydajna klimatyzacja, nowoczesna wentylacja mechaniczna, zaawansowane okablowanie strukturalne/teletechniczne, system alarmowy oraz wysoki przydział mocy (idealny pod wymagające urządzenia gastro, lasery medyczne).
Do wykonania prace polegające na wydzieleniu i pełnej adaptacji pomieszczenia w-c/sanitariat - po stronie Wynajmującego i wg jego projektu.
Doskonała widoczność i dostępność - duże, przeszklone witryny bezpośrednio od ul. Rzgowskiej. Wejście z poziomu chodnika (brak barier architektonicznych dla osób niepełnosprawnych oraz wózków).
Do lokalu przypisany parking na froncie. budynku. Niskie koszty utrzymania: Budynek posiada własne, lokalne ogrzewanie gazowe, co zapewnia pełną kontrolę nad kosztami i znacznie niższe rachunki w sezonie zimowym w porównaniu do sieci miejskiej.
Świetna lokalizacja. - rejon o bardzo intensywnym ruchu pieszym i samochodowym - w bezpośrednim sąsiedztwie pętli tramwajowej Chojny/Kurczaki.
Dodatkowe opłaty: media (prąd, woda, gaz) płatne wyłącznie według realnego zużycia (liczniki).
Kaucja do uzgodnienia.
Lokal dostępny od zaraz.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację lokalu.
Biuro dysponuje kluczami do nieruchomości
Powierzchnia użytkowa92 m²
StanDoskonały
GminaŁódź
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.