Sprzedaż domu, 245 m², działka 630 m²

Siedlce, Osiedle Wyszyńskiego

2 149 000 zł

8771 zł/m²

Wystawione 25 sie 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom o powierzchni mieszkalnej 245 m², położony przy ul. Wyspiańskiego 17 w Siedlcach, około 1,2 km od Galerii Siedlce i 1 km od Zalewu. Dom przeszedł kompleksowy remont zakończony w 2023 roku. Nie był to remont wykonany z myślą o sprzedaży – modernizowaliśmy nieruchomość dla siebie, z założeniem wieloletniego użytkowania. Od zakończenia prac sami mieszkamy w domu i na bieżąco korzystamy ze wszystkich zastosowanych rozwiązań. Dom oferuje : • 245 m² powierzchni mieszkalnej, • 79 m² garażu, kotłowni i pomieszczeń gospodarczych, • 35 m² strychu. Łącznie daje to 359 m² powierzchni pod dachem. Takie rozwiązanie pozwala zachować pełną funkcjonalność części mieszkalnej. Garaż, pomieszczenia gospodarcze i strych zapewniają dużą ilość miejsca na przechowywanie, sprzęt, hobby czy dodatkowe potrzeby rodziny. Parter • przedpokój • szatnia • łazienka z pralnią • gabinet • garaż • 3 pomieszczenia gospodarcze • schowek pod schodami I Piętro • salon • kuchnia • salon z jadalnią • sypialnia • 2 spiżarnie • toaleta II Piętro • 2 pokoje • łazienka • garderoba • salonik • strych – około 35 m² Generalny remont – również to, czego nie widać Zakres modernizacji był znacznie szerszy niż standardowe odświeżenie wnętrz. W ramach prac wykonaliśmy m.in.: • nowe przyłącza wody, gazu i kanalizacji, • nowe instalacje CO oraz wod.-kan., • centralny zmiękczacz wody, • ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience i kuchni na piętrze, • rekuperację z odzyskiem ciepła, • klimatyzację, • 3-szybowe okna z ciepłym montażem, • docieplenie fundamentów, • nową elewację wraz z ociepleniem, • nowy dach i ocieplenie, • nowe posadzki i ocieplenie na parterze, • instalację alarmową, • internet rozprowadzony przewodowo. Modernizacja była prowadzona pod nadzorem konstruktora. Posiadamy również pełną dokumentację projektową domu z czasu jego budowy, zweryfikowaną przez konstruktora. Dom został wybudowany w technologii, która obecnie jest stosowana znacznie rzadziej ze względu na wysokie koszty wykonania. Ściany parteru wykonano z cegły silikatowej o grubości 38 cm, natomiast ściany piętra z gazobetonu o łącznej grubości 42 cm. Podczas remontu budynek został dodatkowo kompleksowo docieplony. Dużym atutem jest również ostatnie piętro bez skosów, dzięki czemu cała jego powierzchnia pozostaje funkcjonalna i łatwa do zagospodarowania. Nieruchomość znajduje się na działce z dojrzałym, zagospodarowanym ogrodem. Duże świerki wzdłuż granicy działki tworzą naturalną osłonę i zapewniają prywatność. Na terenie posesji znajdują się również: • altana, • wiata na dwa samochody, • automatyczna brama, • automatyczne nawadnianie ogrodu. Mimo miejskiej lokalizacji działka zapewnia poczucie prywatności i spokoju. Dzięki usytuowaniu nieruchomości, mimo bliskości ul. Warszawskiej, w ciągu dnia na posesji nie słychać ruchu z ulicy. To jedna z największych zalet tej lokalizacji: blisko centrum, a jednocześnie spokojnie i prywatnie. Podczas remontu zwracaliśmy uwagę nie tylko na wygląd domu, ale przede wszystkim na komfort codziennego użytkowania i koszty eksploatacji.. Roczny koszt gazu wynosi około 5 000 zł, natomiast łączny koszt gazu, prądu i wody to około 11 000 zł rocznie. Rachunki są dostępne do wglądu. Dom jest zadbany, kompletnie wyposażony i nie wymaga kolejnego remontu ani żadnych dodatkowych nakładów. Sprzedajemy go z wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Najważniejsze jest jednak to, że nie jest to nieruchomość przygotowana „pod sprzedaż”. Wszystkie najważniejsze prace modernizacyjne wykonaliśmy dla własnego użytkowania, a od 2023 roku sami mieszkamy w tym domu. Można się wprowadzić i po prostu mieszkać. Możliwa zamiana na nieruchomość w Warszawie. Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z pośrednikami.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland