Sprzedaż działki, 2030 m²

Spiczyn, Charlęż Zobacz na mapie

4 085 463 Kč

2 014 Kč/m²

Listed 42 days ago · 19 May 2026

Działka

Kategoria

2030 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Opis nieruchomości0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO Alpha Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną w kameralnej okolicy domów jednorodzinnych w miejscowości Charlęż-Kolonia. Prawie ukończony, dom o powierzchni użytkowej 158,05 m², na przestrzennej działce o powierzchni 2064 m² jest doskonałym wyborem dla rodzin ceniących sobie dobrą lokalizację, przestronność, prywatność oraz bliskość natury i miasta.BUDYNEK I DZIAŁKADom wolnostojący jednorodzinny, składający się z parteru o powierzchni 104,3 m², oraz poddasza o powierzchni użytkowej 53,74 m² (99,5 m² podłogi) jest prawie ukończony, według projektu Karmel B firmy ze zmianami wprowadzonymi przez lokalnego architekta. Na parterze zaprojektowano przestronny salon otwarty na kuchnię, z dostępem do praktycznej spiżarki, oraz dwie sypialnie, łazienkę i kotłownię. Na poddaszu zaplanowano dodatkowo 3 sypialnie oraz łazienkę. Istnieje możliwość własnej adaptacji przestrzeni, lub pozostawienia jej niezagospodarowanej i wykończenia jej w przyszłości w ramach potrzeb. Działka na której postawiony jest dom ma kształt prostokąta i znajduje się na płaskim terenie. Ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, z dwóch stron sąsiaduje z zabudową jednorodzinną, a z węższej strony z ziemią rolną. Wszystkie przyłącza do mediów zostały już doprowadzone do domu i założono liczniki, zarówno prądu jak i wody. Dodatkowo razem z pozwoleniem na budowę domu zostało wydane pozwolenie na budowę budynku gospodarczego z garażem na dwa samochody i pomieszczeniem gospodarczym z toaletą, lecz nie rozpoczęto jego budowy. Właściciel posiada natomiast gotowe projekty budynku gospodarczego i jest możliwość ich realizacji zgodnie z posiadanymi projektami, po ponownym uzyskaniu pozwolenia na budowę. LOKALIZACJA I OTOCZENIENieruchomość znajduje się w urokliwej miejscowości Charlęż Kolonia, gm. Spiczyn. W odległości 200m od nieruchomości znajduje się szkoła podstawowa, sklep spożywczy i przystanek autobusowy z którego co godzinę, do Lublina, jeździ linia 22. DOKOŃCZENIE BUDOWYPozwolenie na budowę jest aktualne, w dzienniku budowy jest zachowana ciągłość wpisów, właściciel posiada pełną i kompletną dokumentację potrzebną do dokończenia budowy. Architekt oraz kierownik budowy odpowiedzialni za projekt są świadomi zamiaru sprzedaży nieruchomości i deklarują dokończenie formalności dla nowego właściciela.AKTUALNY STAN BUDOWYAktualnie budynek jest w stanie surowym zamkniętym, czyli wykonano:✅ Przyłącze wody z wodomierzem✅ Przyłącze prądu z licznikiem✅ Ławy i ściany fundamentowe✅ Ocieplenie fundamentów✅ Ściany zewnętrzne i działowe na parterze✅ Strop nad parterem✅ Ściany zewnętrzne na piętrze✅ Więźba i pokrycie dachowe✅ Rynny✅ Trzyszybowe okna✅ Drzwi zewnętrzneDodatkowo zostały już wykonane:✳️ Parapety wewnętrzne z konglomeratu✳️ Tynki gipsowe✳️ Wylewki betonowe na obu kondygnacjach✳️ Położona instalacja elektryczna na parterze✳️ W cenie sprzedaży - styropian na podłogi o współczynniku lambda 0,038✳️ W cenie sprzedaży - styropian na elewację zewnętrzną o współczynniku lambda 0,04Do stanu deweloperskiego pozostało:❎ Rozprowadzenie hydrauliki❎ Zamontowanie skrzynki rozdzielczej instalacji elektrycznej❎ Rozprowadzenie instalacji ogrzewania podłogowego❎ Wyposażenie kotłowni❎ Wykonanie ocieplenia budynku z elewacją (styropian jest już w cenie domu)❎ Wykonanie ocieplenia poddasza❎ Wykonanie wylewek właściwych❎ Wykonanie przydomowej oczyszczalni ściekówZASTOSOWANE MATERIAŁY BUDOWLANE▶️ Fundamenty lane z betonu C25/30-W2▶️ Ściany fundamentowe z bloczka betonowego▶️ Hydroizolacja pozioma z dwóch warstw PVC▶️ Hydroizolacja pionowa z dysperbitu▶️ Fundamenty ocieplone 10 cm styrodurem▶️ Ściany z bloczka z betonu komurkowego Solbet▶️ Strop nad parterem Teriva▶️ Pokrycie dachowe - blacha Regamet Liwia Ultramat kolor RAL 7016▶️ Wyłaz kominiarski i okna dachowe firmy ROTO▶️ Okna trzyszybowe w kolorze Złoty Dąb firmy Top Plast, system VEKA Softline 82 MD▶️ Parapety z konglomeratu▶️ Tynki gipsowe firmy Dolina Nidy nakładane maszynowo▶️ Styropian na elewację firmy TERMO KONCEPT EPS S 040 FASADA o współczynniku lambda 0,04▶️ Styropian pod posadzki firmy TERMO KONCEPT EPS 80 SUPER STRONG o współczynniku lambda 0,038CENA 699 900 zł Zapraszam na prezentacjęMichał SajAlpha NieruchomościPokaż cały opis