Sprzedaż lokalu użytkowego, 140 m²

13a Zygmunta Krasińskiego, Wrocław

1 650 000 zł

11 786 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU USŁUGOWEGO 140 m², W PRZEPIĘKNIE ODRESTAUROWANEJ KAMIENICY WROCŁAW, UL. KRASIŃSKIEGO 15A | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ | 0% PROWIZJI 1. KLUCZOWE INFORMACJE I ATUTY Brak Prowizji (0%): Oferta na wyłączność - Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości. Dedykowany Parking & Bezpieczeństwo: Pod budynkiem znajdują się miejsca parkingowe do użytku właściciela lokalu. Teren wokół klatki schodowej jest zamykany i ogrodzony. Kompletna Infrastruktura Wod-Kan: Woda doprowadzona do każdego gabinetu/pomieszczenia (idealne pod branżę beauty, medycynę estetyczną, stomatologię, gabinety lekarskie). Wysoki Standard i Gotowość do Wejścia: Lokal świeżo odświeżony, wykończony materiałami wysokiej jakości (Łazienka i toaleta, wyposażona kuchnia, podświetlane witryny i lustra, nowoczesne przeszklenia przesuwne). Pełne Media Miejskie: Ogrzewanie miejskie, ciepła oraz zimna woda z sieci miejskiej. Nowoczesne Systemy Techniczne: Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, rekuperacja w całym lokalu oraz zainstalowany system monitoringu. 2. STANDARD WYKOŃCZENIA I UKŁAD POMIESZCZEŃ Lokal o powierzchni użytkowej 140 m² mieści się na parterze pięknie zrewitalizowanej XIX-wiecznej kamienicy (pełna rekonstrukcja w 2008 r.). Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wygodzie pracy. Układ gabinetów: Przeszklone, nowoczesne drzwi przesuwne z matowego szkła Zaplecze Socjalne: Osobne pomieszczenie kuchenne z pełną zabudową na wymiar, lodówką, zlewozmywakiem i płytą Łazienka z osobną toaletą Podłogi: trwały, łatwy w utrzymaniu gres odporny na natężony ruch Bezpieczeństwo: Zamykany teren, monitoring, domofon 3. LOKALIZACJA I PRESTIŻOWE SĄSIEDZTWO Ulica Krasińskiego 15A to jeden z najbardziej strategicznych punktów na mapie Wrocławia. Łączy historyczny urok Śródmieścia z bezpośrednim sąsiedztwem nowoczesnego centrum biznesowego. Sąsiedztwo Premium: Kompleks OVO Wrocław, Galeria Dominikańska, hotele klasy wyższej (DoubleTree by Hilton), wrocławski Rynek w zasięgu krótkiego spaceru. Węzeł Komunikacyjny: 2 minuty pieszo do węzła przy Galerii Dominikańskiej (rozbudowana sieć tramwajowa i autobusowa). Dworzec PKP: Zaledwie 5 minut jazdy samochodem do Dworca Wrocław Główny. Otoczenie: Parki, tereny rekreacyjne nad Odrą, liczne restauracje oraz punkty usługowe. 4. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ BIZNESOWY Ze względu na gotowe instalacje hydrauliczne w każdym gabinecie, klimatyzację oraz rekuperację, lokal stanowi idealną przestrzeń pod: Medycynę Estetyczną / Kosmetologię / Stomatologię / Gabinety Lekarskie (bezpłatna oszczędność na kosztownych pracach instalacyjnych) Kancelarię Prawną / Biuro Doradztwa / Siedzibę Firmy IT lub Finansowej (prestiżowy adres i reprezentatywna strefa recepcyjna) Showroom / Placówkę Edukacyjną / Studio Treningowe (wydajna rekuperacja i klimatyzacja) Pełna własność + KW bez obciążeń Czynsz 1300 zł (z wodą i CO) ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY I NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI :535 650 656 Wellhouse Nieruchomości Martyna Bartodziej, licencja państwowa 17585

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 650 000 zł

Nieruchomosci Online

1 650 000 zł