Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 65 m²

Poznań, Kotowo

3 Sypialnie

829 900 zł

12 707 zł/m²

Wystawione 16 paź 2026

O tej ofercie

MAVRE Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesne, energooszczędne mieszkanie o powierzchni 65,31 m² z przynależnym ogródkiem, położone na parterze kameralnego budynku w zabudowie 4-lokalowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej części Poznania – Kotowo, z szybkim dojazdem do centrum miasta oraz tras ekspresowych.To propozycja dla osób szukających funkcjonalności domu w formie mieszkania – z prywatnym ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi oraz niskimi kosztami utrzymania.MIESZKANIE• Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 26,30 m² • Sypialnia – 12,19 m² • Pokój – 9,72 m² • Łazienka – 4,56 m² • Pomieszczenie gospodarcze – 2,36 m² • Korytarz – 10,01 m² • Ogródek – ok. 100 m² (wyjście bezpośrednio z salonu)Ekspozycja okien: południe – wschód Wysokość pomieszczeń: 275 cmUkład mieszkania jest bardzo ergonomiczny – przestronny salon z aneksem kuchennym płynnie łączy się z ogrodem, tworząc naturalną strefę dzienną. Dwa dodatkowe pokoje dają pełną swobodę aranżacji – jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet.BUDYNEK ENERGOOSZCZĘDNY / STANDARD PASYWNYNieruchomość została wykonana w wysokim standardzie technicznym, z naciskiem na komfort cieplny, akustykę oraz bardzo niskie koszty eksploatacji.Najważniejsze elementy: • izolacja termiczna – 32 cm EPS grafitowy • ściany z silikatu – wysoka akumulacja ciepła i bardzo dobra izolacja akustyczna • podwójne ściany międzylokalowe (36 cm silikatu) – wysoki komfort ciszy • okna trzyszybowe montowane w warstwie ocieplenia • ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu • wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja PAUL Focus 200) • drzwi zewnętrzne w standardzie pasywnymEfekt: stabilna temperatura przez cały rok, minimalne straty energii oraz wysoki komfort użytkowania.OGRÓD I OTOCZENIEDużym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni ok. 100 m², stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej. Kameralna zabudowa zapewnia prywatność i spokojne otoczenie.LOKALIZACJA – POZNAŃ, KOTOWOSpokojna i rozwijająca się część Poznania z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej: • szybki dojazd do centrum Poznania • bliskość tras S11 i A2 • komunikacja autobusowa • sklepy, szkoły i usługi w pobliżu • tereny zielone i rekreacyjneDODATKOWE INFORMACJE• rok budowy: 2020 • stan: odświeżone (malowanie 03.2025) • indywidualne miejsce parkingowe • pełna własność + udział w gruncie • ogrzewanie gazowe wspierane rekuperacjąMEDIA I EKSPLOATACJAMedia: prąd, gaz, woda, szambo (docelowo kanalizacja 2026–2028), światłowód.Brak czynszu administracyjnego. Koszty utrzymania wynikają wyłącznie z rzeczywistego zużycia mediów i pozostają na niskim poziomie dzięki zastosowanym rozwiązaniom technicznym i rekuperacji.Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości. Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez MAVRE Nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zapraszam na prezentację.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

829 900 zł

Otodom

829 900 zł