Sprzedaż domu, 262 m², działka 2375 m²

Lubomierz, Dudy

2 999 000 zł

11 447 zł/m²

Wystawione 13 sie 2026

O tej ofercie

Willa z Bali. Rzeźbiona opowieść w sercu gór... Są domy, które się buduje. I są takie, które się tworzy. Bal po balu. Z sercem, cierpliwością i ogromnym szacunkiem do natury. Ten dom w Lubomierzu nie powstał przypadkiem. On dojrzewał - jak dobre wino, jak opowieść, która potrzebuje czasu, by nabrać głębi. 262 m² czystej sztuki rzemieślniczej na działce o powierzchni 2375 m² (ponad 23 ary). Ręcznie rzeźbiony (technologia kanadyjska) z monumentalnych bali modrzewia zimowego, ścinanego tylko raz w roku - zimą, gdy drzewa śpią i nie chłoną wody i nie sączą już żywicy. To drewno jest suche, stabilne, odporne na wodę i trwałe na lata. Pozyskanie odpowiednich pni trwa miesiące. Transport, selekcja, suszenie… Zbudowanie takiego domu zajmuje lata. To nie jest produkcja masowa. To rzemiosło najwyższej klasy. Kryty strzechą z trzciny - 40 do 50 warstw naturalnego materiału. To nie blacha. Nie dachówka. To żywa tradycja. Strzecha oddycha razem z domem, dostosowuje się do pór roku. Zapewnia ciepło zimą i przyjemny chłód latem. Między grubymi balami znajduje się juta - dla jeszcze lepszej izolacji termicznej i akustycznej. Tu każdy detal ma znaczenie, każdy element ma swoją funkcję i duszę. Dom samowystarczalny energetycznie. Do budynku uzyskano pozwolenie na przyłącz mikroinstalacji z odnawialnym źródłem energii: • Moc zainstalowana: 13,73 kW • Panele fotowoltaiczne: 6,23 kW • Magazyn energii: 7,5 kW Dom będzie produkował, magazynował i zarządzał własną energią. Jest gotowy na przyszłość - ekologiczny, ekonomiczny i niezależny. Na działce znajduje się przyłącze gazowe, co daje możliwość montażu ogrzewania gazowego jako kolejnej, wygodnej opcji. Obok domu znajduje się murowany, dwustanowiskowy garaż (w trakcie budowy), który zostanie również obity modrzewiowymi balami, by tworzyć spójną, elegancką całość z willą. Gotowy do zamieszkania. Gotowy, by napisać tu nową historię. Zaplanowano pompę ciepła i panele grzewcze oraz ogrzewanie podłogowe na całym parterze - dla komfortu, który czuć od pierwszego kroku. Dom podłączony jest do wodociągu osiedlowego. W kuchni zaplanowano piec kaflowy na drewno z blachą i rusztem. W salonie również przewidziano miejsce na piec kaflowy (na prąd lub drewno). A we wnętrzu? Magia. Bajkowe, spiralne schody z naturalnych, olbrzymich pni. Ręcznie wykonane balustrady z gałęzi. Drzwi z malowanymi szybami w stylu witrażowym. Światło, które tańczy po ścianach. Powietrze pachnące lasem. Powierzchnie, które możesz zaaranżować po swojemu. Wiele pomieszczeń, antresola, trzy łazienki, jasne wnętrza i duża działka z widokiem na góry. Idealne dla dużej rodziny. Albo jako luksusowy dom wakacyjny. A może inwestycja pod wynajem turystyczny. Układ pomieszczeń: Parter: • Olbrzymi, otwarty salon połączony z kuchnią - serce domu, pełne światła i przestrzeni. Duże przeszklone drzwi prowadzą na taras. Nad salonem nie ma sufitu, co tworzy spektakularny efekt otwartej przestrzeni, w której światło i drewno grają pierwsze skrzypce. Każdy, kto przekracza próg, zatrzymuje się w zachwycie. • Osobny pokój z dużym przeszkleniem (17,5 m²) - idealny jako gabinet, sypialnia lub pokój gościnny • Łazienka • Osobna toaleta • Trzy mniejsze pokoje — do aranżacji według potrzeb (sypialnie, pokoje dziecięce, biura) Piętro: • Duża, otwarta antresola z widokiem na salon • Łazienka • Ogromny pokój - okno z widokiem na góry i łąki, przestrzeń, którą można zaaranżować na sypialnię master, pokój hobby, domowe kino lub pracownię artystyczną • Dodatkowo dwa mniejsze pokoje Lubomierz, woj. małopolskie | Gmina Mszana Dolna | Powiat limanowski Lubomierz to miejsce, które zna smak ciszy. Ukryty pomiędzy lasami, w dolinie otulonej przez Beskid Wyspowy, oferuje rzadkie dziś poczucie spokoju, przestrzeni i kontaktu z naturą. Tu powietrze pachnie igliwiem, a śpiew ptaków słychać wyraźniej niż szum miasta. Idealna lokalizacja dla tych, którzy chcą żyć wolniej, głębiej i bliżej tego, co najważniejsze. A jednocześnie - z doskonałym dojazdem do Mszany Dolnej (10 km), Rabki (25 km) Krakowa (60 km) czy Zakopanego (60 km). Nie trać lat na budowę. Zyskaj życie - w miejscu, które jest już gotowe. Taki dom to nie jest inwestycja w mury. To inwestycja w jakość życia. W spokój. W wolność. W przestrzeń, która daje oddech. Żeby stworzyć coś takiego od zera - potrzeba lat, dziesiątek specjalistów, odpowiedniego drewna, odpowiednich ludzi i nieskończonej cierpliwości. Ty nie musisz czekać. Ten dom już stoi. Jest gotowy. Czeka na Ciebie. Skontaktuj się z nami już dziś. Zadzwoń, napisz, umów się na prezentację. Zobacz go na żywo. Wejdź i zrozum, dlaczego ten dom zostaje w sercu. Chętnie opowiem o innych atutach tej nieruchomości telefonicznie lub podczas osobistej prezentacji. Każda oferta naszego biura jest na wyłączność. Nasze biuro znajduje się w Mszanie Dolnej przy ul. Starowiejskiej 4C. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Przy zakupie tej nieruchomości może obowiązywać prowizja. Więcej szczegółów w biurze.Pokaż więcej

Co w cenie

Parking

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa262 m²

Powierzchnia działki2 375 m²

Sypialnie8

Łazienki3

StanDo remontu

Rok budowy2022

OgrzewanieElektryczne

GminaLubomierz

Wystawiono na

Gratka

2 999 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

17 264 zł/mies

Wkład własny20 % · 599 800 zł

599 800 złkredyt 2 399 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty5 179 312 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026