Wynajem mieszkania 3-pokojowego, 97 m²

Warszawa, Włochy

2 Sypialnie2 ŁazienkiPiętro 1 / 1

4990 zł/mies.

51 zł/m²

Wystawione 6 paź 2026

O tej ofercie

EN – full English version below – contact us anytime! Propozycja dla rodziny lub pary, która potrzebuje większej przestrzeni, ceni dobrze zaplanowane wnętrza i szuka miejsca, w którym komfortowo funkcjonuje się zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Duża strefa dzienna została zaplanowana tak, aby kuchnia, jadalnia i salon tworzyły wspólną przestrzeń, a jednocześnie każda z tych części zachowała swoją funkcję. To układ, który sprawdza się zarówno w codziennym życiu rodzinnym, jak i wtedy, gdy w domu pojawiają się goście. W trzypokojowych mieszkaniach rzadziej spotykanym rozwiązaniem jest master bedroom. Równie praktycznym elementem jest osobne zaplecze gospodarcze z pralnią i suszarnią, które pozwala przenieść poza część mieszkalną wszystko, co wiąże się z praniem, sprzątaniem i przechowywaniem rzeczy potrzebnych na co dzień. Dzięki temu znacznie łatwiej utrzymać porządek w całym mieszkaniu. ATUTY OFERTY Duża strefa dzienna z wyraźnie wydzielonymi strefami kuchni, jadalni i salonu Master bedroom z garderobą i łazienką Osobne pomieszczenie gospodarcze z pralnią i suszarnią Trójstronna ekspozycja – wyjątkowo słoneczne mieszkanie przez większą część dnia Wysoka jakość wykończenia Zieleń i zabudowa jednorodzinna w najbliższym otoczeniu Dogodny dojazd do al. Krakowskiej, tras S2, S7 i A2 oraz Lotniska Chopina OPIS MIESZKANIA Mieszkanie zajmuje pierwsze piętro domu wolnostojącego. Sercem mieszkania jest duża strefa dzienna. Kuchnia z wyspą, jadalnia z dużym stołem oraz salon tworzą wspólną przestrzeń, ale każda z tych części jest czytelnie wydzielona. Taki układ dobrze sprawdza się zarówno w codziennym życiu rodzinnym, jak i podczas spotkań z rodziną czy przyjaciółmi – pozwala być razem, a jednocześnie zachowuje funkcjonalny podział wnętrza. Główna, duża sypialnia została zaaranżowana jako master bedroom. To rozwiązanie rzadziej spotykane w mieszkaniach trzypokojowych i szczególnie cenione przez osoby, które szukają dobrze zorganizowanej, komfortowej części sypialnianej. Drugi pokój może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, pokoju gościnnego lub niezależnego gabinetu do pracy. W mieszkaniu znajdują się dwie przestronne łazienki z prysznicami, obie z ogrzewaniem podłogowym. Dużym udogodnieniem jest osobne pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni i suszarni. Znajdują się w nim pralka, suszarka do ubrań, półki i kosze, dzięki czemu pranie, środki czystości oraz rzeczy potrzebne do prowadzenia domu mają swoje miejsce poza częścią mieszkalną. Zdecydowanie ułatwia to codzienną organizację. Mieszkanie jest trójstronne, z ekspozycją na wschód, południe i zachód, dzięki czemu jest słoneczne przez większą część dnia. STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest umeblowane, odświeżone i przygotowane do wprowadzenia. Zostało wykończone z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów, w tym wysokiej jakości podłóg. Kuchnia wyposażona jest w lodówkę, piekarnik, okap, zmywarkę i kuchenkę. Do ustalenia pozostaje możliwość doposażenia mieszkania w zależności od potrzeb przyszłego najemcy. DLA KOGO JEST TA OFERTA? Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która potrzebuje dużej wspólnej przestrzeni dziennej, a jednocześnie chce zachować wyraźny podział na część wspólną i prywatną. Układ strefy dziennej odpowiada również osobom towarzyskim, które często przyjmują rodzinę i przyjaciół i szukają przestrzeni pozwalającej wygodnie spędzać czas przy wspólnym stole, w kuchni i salonie. To także propozycja dla pary pracującej z domu, która może przeznaczyć drugi pokój na niezależny gabinet, oraz dla osób szukających większej przestrzeni, prywatności i zielonego otoczenia bez rezygnowania z dogodnego dojazdu do innych części Warszawy. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość znajduje się przy ul. Żegoty na Okęciu, w dzielnicy Włochy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, dla których znaczenie mają zieleń i przestrzeń za oknami i które nie chcą mieszkać w otoczeniu typowej zabudowy blokowej. W pobliżu znajdują się sklepy, w tym Żabka, Biedronka i Lidl, a także punkty usługowe, restauracje, szkoły i przedszkola. Niedaleko znajduje się również Okęcie Park. KOMUNIKACJAPrzystanki Instytut Lotnictwa — około 500 m, czyli 6–7 minut spacerem Linie tramwajowe: 1, 9 i 15 Linie autobusowe: 141, 154 i 317 Linie nocne: N38 i N88. Metro Służew (M1) — bezpośredni dojazd autobusem 317, około 18–20 minut przejazdu Lotnisko Chopina — orientacyjnie 25–30 minut komunikacją miejską przy dogodnej przesiadce lub 10–15 minut samochodem poza godzinami szczytu. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do al. Krakowskiej oraz dogodny dojazd do tras S2, S7 i A2. Atutem jest również dobre połączenie z Lotniskiem Chopina oraz pozostałymi częściami Warszawy. Możliwe jest zaparkowanie trzech samochodów – jednego na terenie posesji, za bramą, oraz dwóch przy ulicy. KOSZTY NAJMU Czynsz najmu: 4 990 zł miesięcznie Koszty mediów są uzależnione od liczby osób zamieszkujących mieszkanie. Przy dwóch osobach wynoszą 1 400 zł miesięcznie i obejmują wodę, ogrzewanie, odbiór odpadów oraz internet Energia elektryczna: dodatkowo 200 zł miesięcznie Kaucja: wysokość dwumiesięcznego czynszu INFORMACJE DODATKOWE Dom został podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne. Oferowane mieszkanie zajmuje pierwsze piętro i posiada osobne wejście oraz oddzielną furtkę prowadzącą na posesję. minimalny okres najmu: 12 miesięcy, umowa najmu okazjonalnego, oferta dla osób niepalących, bez zwierząt, telewizja – indywidualna umowa najemcy z operatorem, mieszkanie dostępne od zaraz. Zdjęcia dobrze pokazują charakter wnętrza, jednak dopiero podczas prezentacji można w pełni ocenić jego przestrzeń, układ i jakość wykończenia. Mieszkanie prezentuje się jeszcze korzystniej niż na zdjęciach. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. ***EN*** An option for a family or couple who need more space, appreciate well-planned interiors and are looking for a home that is comfortable both for everyday living and for gatherings with family and friends. The spacious living area has been designed so that the kitchen, dining area and lounge form one shared space, while each retains its own function. This layout works well for both everyday family life and entertaining guests. A master bedroom suite is a less common feature in apartments with a living room and two bedrooms. An equally practical addition is the separate utility room with laundry and drying facilities, which keeps washing, cleaning supplies and everyday household storage outside the main living space. This makes it much easier to keep the apartment tidy. PROPERTY HIGHLIGHTSSpacious living area with clearly defined kitchen, dining and lounge zones Master bedroom suite with a walk-in wardrobe and private bathroom Separate utility room with laundry and drying facilities Windows facing three directions – an exceptionally sunny apartment for much of the day High-quality finishes Green surroundings and detached houses in the immediate neighbourhood Convenient access to al. Krakowska, the S2, S7 and A2 routes, and Warsaw Chopin Airport APARTMENT DESCRIPTION The apartment occupies the first floor of a detached house. The spacious living area is the heart of the apartment. The kitchen with an island, dining area with a large table and lounge form one shared space, with each zone clearly defined. This layout works well for everyday family life and gatherings with family and friends, allowing everyone to spend time together while maintaining a functional division of the interior. The spacious main bedroom has been designed as a master bedroom suite. This feature is less common in apartments with a living room and two bedrooms and is particularly appreciated by those looking for a comfortable, well-organised private sleeping area. The second bedroom can serve as a children’s bedroom, guest room or separate home office. The apartment has two spacious bathrooms with showers, both with underfloor heating. A particularly practical feature is the separate utility room with laundry and drying facilities. It contains a washing machine, tumble dryer, shelves and baskets, giving laundry, cleaning supplies and household essentials their own place outside the main living space. This makes everyday organisation considerably easier. The apartment has windows facing east, south and west, making it sunny for much of the day. FINISHES AND EQUIPMENT The apartment is furnished, freshly refreshed and ready to move into. It has been finished using good-quality materials, including high-quality flooring. The kitchen is equipped with a fridge, oven, extractor hood, dishwasher and cooker. Additional furnishings or equipment can be discussed according to the future tenant’s needs. WHO IS THIS PROPERTY SUITABLE FOR? The apartment is a good choice for a family with one or two children who need a spacious shared living area while maintaining a clear division between communal and private spaces. The living area also suits people who enjoy entertaining family and friends and want enough room to spend time comfortably around the dining table, in the kitchen and in the lounge. It is also an option for a couple working from home who could use the second bedroom as a separate office, as well as for anyone seeking more space, privacy and green surroundings with convenient access to other parts of Warsaw. LOCATION AND SURROUNDINGS The property is located on Żegoty Street in Okęcie, in Warsaw’s Włochy district, surrounded by detached houses. It is an option for those who value greenery and open views from their windows and prefer surroundings with houses rather than typical apartment blocks. Nearby amenities include shops such as Żabka, Biedronka and Lidl, as well as local services, restaurants, schools and preschools. Okęcie Park is also nearby. TRANSPORT AND PARKINGInstytut Lotnictwa public transport stops — approximately 500 m away, a 6–7-minute walk. Tram routes: 1, 9 and 15. Bus routes: 141, 154 and 317. Night bus routes: N38 and N88. Służew metro station (M1) — a direct connection on bus route 317, with a journey time of approximately 18–20 minutes. Warsaw Chopin Airport — approximately 25–30 minutes by public transport with a convenient transfer, or 10–15 minutes by car outside peak hours. The location offers quick access to Aleja Krakowska and convenient connections to the S2 and S7 expressways and the A2 motorway. It also provides good connections to Warsaw Chopin Airport and other parts of Warsaw. Parking for one car is available on the property, behind the gate. RENTAL COSTSRent: PLN 4,990 per month Utility costs depend on the number of occupants. For two people, they amount to PLN 1,400 per month and include water, heating, waste collection and internet Electricity: an additional PLN 200 per month Security deposit: equivalent to two months’ rent ADDITIONAL INFORMATION The house has been divided into two independent apartments. The offered apartment occupies the first floor and has its own entrance and a separate pedestrian gate providing access to the property.Minimum rental term: 12 months Occasional tenancy agreement (a specific form of tenancy under Polish law) Non-smokers only; no pets Television service – the tenant arranges an individual contract with a provider Available immediately The photographs give a good impression of the interior, but a viewing allows you to fully appreciate its space, layout and quality of finish. The apartment looks even better in person than in the photographs. Please get in touch to arrange a viewing. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany w oparciu o bezpośrednie zapoznanie się ze stanem nieruchomości oraz na podstawie informacji przekazanych przez właściciela i może ulec zmianie. Haza Estates dokłada wszelkich starań, aby dane zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 96.00 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 137.20 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 156.70 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

4990 zł/mies.

Morizon

4990 zł/mies.