Sprzedaż domu, 98 m², działka 286 m²

Niekanin, Słoneczne Wzgórze, powiat kołobrzeski

4 Sypialnie2 Łazienki

1 199 000 zł

12 235 zł/m²

Wystawione 9 paź 2026

O tej ofercie

Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej w Niekaninie, kilka minut od Kołobrzegu. Powierzchnia 98,01 m², działka 286 m², 5 pokoi, dwie łazienki, taras, balkon oraz dodatkowe poddasze użytkowe na trzeciej kondygnacji. Przed domem znajduje się garaż o powierzchni około 15 m². NAJWAŻNIEJSZE FAKTY • powierzchnia domu: 98,01 m² • powierzchnia działki: 286 m² • 5 pokoi, w tym 4 sypialnie • 2 łazienki • dodatkowe poddasze użytkowe • garaż przed domem: ok. 15 m² • taras: 12,20 m² • balkon: 5,42 m² • forma własności: pełna własność • stan: do zamieszkania UKŁAD Parter pełni funkcję dzienną. Znajduje się tu przedsionek, komunikacja, łazienka oraz salon z aneksem kuchennym o powierzchni 28,45 m². Z salonu jest bezpośrednie wyjście na taras i ogród, co realnie powiększa przestrzeń codziennego życia. Poddasze stanowi część prywatną. Układ obejmuje trzy pokoje, łazienkę, komunikację oraz balkon. Największy pokój ma 16,94 m², dwa kolejne 8,57 m² i 8,09 m². To praktyczny rozkład pod sypialnię główną, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny. Na trzeciej kondygnacji znajduje się dodatkowe poddasze użytkowe. Można z niego zrobić dodatkowy pokój, siłownię, gabinet, bawialnię dla dzieci albo niezależną strefę hobby. Atutem jest przyłącze wody, dzięki czemu przestrzeń może zostać zaaranżowana również jako pomieszczenie z łazienką. STANDARD I WNĘTRZE Wnętrze jest utrzymane w jasnej kolorystyce. Na podłogach widoczne są jasne panele, stolarka drzwiowa w odcieniu drewna, a zabudowa kuchenna łączy biel, drewno i kamienny blat. Salon ma duże przeszklenia od strony ogrodu, dzięki czemu część dzienna jest dobrze doświetlona. Łazienka została wykończona dużymi płytami w marmurowym wzorze. Jest wanna, prysznic, umywalka, WC oraz miejsce na pralkę. Dwie łazienki i możliwość wykonania kolejnej na poddaszu to mocny argument dla rodziny. OGRÓD, TARAS I GARAŻ Działka ma 286 m². Ogród jest zadbany, ogrodzony i gotowy do korzystania bez dodatkowych nakładów. Przy salonie znajduje się taras o powierzchni 12,20 m² — miejsce na stół, wypoczynek ogrodowy i codzienne wyjście z domu na zieleń. Przed domem znajduje się garaż o powierzchni około 15 m². To wygodne miejsce na samochód, rowery, sprzęt sportowy, narzędzia lub dodatkowe przechowywanie. LOKALIZACJA Niekanin to spokojna lokalizacja pod Kołobrzegiem, z niską zabudową i dobrym dojazdem do miasta. To wybór dla osób, które chcą mieszkać poza ścisłym centrum, ale nadal korzystać z infrastruktury Kołobrzegu: szkół, sklepów, usług, plaży i terenów rekreacyjnych. DLA KOGO Dla rodziny, która potrzebuje osobnych sypialni, ogrodu i dodatkowej przestrzeni na poddaszu. Dla pary, która chce domu z możliwością stworzenia gabinetu lub strefy rekreacji. Dla osób pracujących w Kołobrzegu, które szukają spokojniejszego miejsca do życia. WARUNKI Cena: 1 199 000 zł Dostępność: do uzgodnienia. Kupujący nie płaci prowizji. Zapraszam do prezentacji — dostępne również wirtualne zwiedzanie online. Zapraszam na prezentację, również online Sylwia Potaczek - SUNRISE Nieruchomości 48790480978 Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy. SUNRISE Nieruchomości Don't be late! Nr oferty w biurze: 1327-DS-Dzj9ONuoY8

Co w cenie

Garaż

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 199 000 zł

Gratka

1 199 000 zł

Sylwia Potaczek