Sprzedaż działki, 851 m²
11 Wojska Polskiego, Ustronie Morskie
82 900 zł
97 zł/m²
Wystawione 21 sie 2026
O tej ofercie
Prywatna enklawa zaledwie 11 min od Kołobrzegu! Odkryj idealną lokalizację pod budowę wymarzonego domu lub prestiżowego second-home. Poczuj bliskość bałtyckich fal i energię Kołobrzegu – największego polskiego uzdrowiska. Ciesz się sąsiedztwem topowych kurortów, wysokim potencjałem wzrostu wartości oraz bezpośrednim dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.Działka budowlana położona jest w kameralnie zadrzewionej enklawie, która zapewnia unikatowy mikroklimat. To miejsce, gdzie sprawna komunikacja (trasa S6) spotyka się z nadmorskim stylem życia.Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.1. LOKALIZACJA I OTOCZENIEDygowo to prężna miejscowość gminna w dynamicznie rozwijającym się regionie nadmorskim. Na miejscu znajdziesz: sklepy, szkołę oraz punkty usługowe, co eliminuje konieczność dojazdów do większych miejscowości.Bliskość większych ośrodków miejskich:Kołobrzeg - 11 minUstronie Morskie - 14 minKoszalin - 24 minBiałogard - 25 minMielno - 28 min- Zaledwie kilkanaście minut dzieli inwestycję od urokliwych plaż Bałtyku, nadmorskiej promenady, molo oraz rozbudowanej infrastruktury gastronomicznej i rekreacyjnej. Kołobrzeg to nie tylko popularny kurort wakacyjny, ale także uzdrowisko o ogólnopolskiej renomie - region tętni życiem przez cały rok.- Około 10 km od inwestycji znajduje się węzeł trasy S6, zapewniając szybkie połączenie z Koszalinem, Szczecinem oraz Trójmiastem. - Przez Dygowo przebiega linia kolejowa z bezpośrednimi połączeniami do m.in.: Kołobrzegu, Białogardu, Poznania i Bydgoszczy. To realna wygoda zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych najemców w przyszłości.- W regionie znajduje się międzynarodowy szlak rowerowy VeloBaltica, idealny na aktywne popołudnia nad morzem.- To unikatowe połączenie prywatności i przestrzeni z nieograniczonym dostępem do nadmorskich atrakcji oraz zaplecza miejskiego. Lokalizacja pozwala czerpać z benefitów życia w sąsiedztwie uzdrowiska, gwarantując jednocześnie spokój.2. CHARAKTERYSTYKA OSIEDLAProjekt wyróżnia się istniejącym i uporządkowanym zadrzewieniem, co jest rzadkością na rynku działek budowlanych. Pozwala to na wkomponowanie zieleni w projekt Twojego ogrodu już od pierwszego dnia.- Osiedle obejmuje dwa sektory (północy i południowy), oferując działki o zróżnicowanych metrażach – dostępne parcele mają powierzchnię od 800 m² do 3013 m², co pozwala dopasować wielkość nieruchomości do indywidualnych potrzeb i planowanej zabudowy.- Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.- Dojazd do kompleksu zapewniony jest drogami gminnymi. Bezpośrednio przy granicy osiedla znajduje się sieć elektroenergetyczna.- W trosce o komfort przyszłych mieszkańców oraz estetykę enklawy, Inwestor planuje wykonać utwardzenie dróg (prace zaplanowane po uzyskaniu porozumienia z Gminą, składka na wykonanie prac wynosi 9.900 PLN).3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIATeren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Korzystne parametry kształtowania zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:- Sektor północny (MN,U): Zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; max. pow. zabudowy 35%; wysokość do 2 kondygnacji.- Sektor południowy (MN): Zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; max. pow. zabudowy 25%; min. wysokość do 2 kondygnacji.4. POTENCJAŁ INWESTYCYJNYRegion kołobrzeski to jeden z najsilniejszych rynków turystycznych w Polsce. Całoroczny status uzdrowiska oraz ograniczona podaż terenów budowlanych blisko wybrzeża sprzyjają systematycznemu wzrostowi wartości nieruchomości.5. WARUNKI ZAKUPUDo ceny działki należy doliczyć kwotę 3.900 PLN za dostęp do drogi osiedlowej oraz 9.900 PLN za utwardzenie dróg dojazdowych.Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.Zadzwoń i dowiedz się więcej.Zespół Grunt to Inwestycja.Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości._Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, pierwszy dom, drugi dom, morze, rekreacja, turystyka, nadmorska, kolej, droga ekspresowaPokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki851 m²
Cena za m²97 zł/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
477 zł/mies
Wkład własny20 % · 16 580 zł
16 580 złkredyt 66 320 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty143 169 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026