Dom – Duszniki

Sprzedaż domu, 105 m², działka 2808 m²

Duszniki

3 Sypialnie1 Łazienki

799 000 zł

7610 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Szukasz wyjątkowego miejsca z klimatem, usytuowanego w cichej, zielonej okolicy, które jednocześnie daje świetne możliwości inwestycyjne? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. OPIS NIERUCHOMOŚCI I DZIAŁKI Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o łącznej powierzchni aż 2 808 m², składająca się z dwóch działek geodezyjnych: • Działka 80331/4 (1 688 m²) - posiada wydane Warunki Zabudowy (z dnia 25.05.2026 r.) pod budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. • Działka 80331/3 (1 120 m²) - zabudowana domem; obecnie trwa postępowanie o wydanie kolejnych Warunków Zabudowy. Teren wokół domu został urządzony jako sielski ogród pełen drzew owocowych, krzewów ozdobnych, bylin i kwiatów. Niezwykłym, wręcz unikalnym atutem działki jest 360-letni dąb stanowiący Pomnik Przyrody, nadający temu miejscu wyjątkową magię i duszę. Na posesji znajdują się również dodatkowe zabudowania gospodarcze: altana, drewniana szopka, budynek gospodarczy oraz garaż blaszany. CHARAKTERYSTYKA DOMU Niemal 100-letni, wolnostojący dom z duszą o powierzchni użytkowej 105 m², częściowo podpiwniczony, z parterem oraz obszernym strychem. Układ pomieszczeń: • 3 pokoje, • Kuchnia, • Łazienka, • Korytarz i przedsionek, • Kotłownia, • Piwniczka oraz strych. Dane techniczne: • Stolarka: okna PCV, drzwi wejściowe i wewnętrzne drewniane, • Konstrukcja i wykończenie: strop drewniany, dach pokryty eternitem, budynek częściowo ocieplony, • Ogrzewanie: centralne (piec na węgiel), • Media: prąd, woda z własnej studni, zbiornik bezodpływowy (szambo). LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Stramnica (obręb Gaj Wielki). To prawdziwy azyl dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku - położona w otoczeniu malowniczych terenów leśnych, pól i pojedynczej zabudowy siedliskowej, zapewnia niezwykłą ciszę, spokój oraz bliskość natury. Mimo sielskiego charakteru, lokalizacja wyróżnia się doskonałym połączeniem komunikacyjnym: • Zaledwie 2 km do drogi krajowej DK92, co gwarantuje szybki i wygodny dojazd m.in. do Poznania. • Około 1 km do pełnej infrastruktury: w bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, ośrodek zdrowia, biblioteka, przystanek autobusowy (częste kursy do Poznania) oraz 3 sklepy spożywcze (w tym market Dino). KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Ogromny potencjał inwestycyjny - wydane WZ na drugą działkę oraz w trakcie procedowania WZ na pierwszą (możliwość wydzielenia nowej inwestycji lub lokaty kapitału). • Malownicza, cicha i zielona okolica z bezpośrednim sąsiedztwem lasów. • Wyjątkowy klimat - ponad 100-letni dom z dużą duszą oraz 360-letni dąb (Pomnik Przyrody) na terenie posesji. • Sielski, zagospodarowany ogród pełen zieleni i drzew owocowych. • Świetne położenie logistyczne - szybki dojazd do DK92 oraz pełny dostęp do infrastruktury (szkoła, sklep Dino, autobus do Poznania) w zasięgu 1 km. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo. Przekonaj się, że to miejsce stworzone dla Ciebie! Serdecznie zapraszamy do kontaktu: TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości: Anna Buksa Skontaktuj się Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości: • Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości • Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej • Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego • Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

799 000 zł

Gratka

799 000 zł