Dom – Stawiguda

Sprzedaż domu, 200 m², działka 2 m²

Stawiguda

1 620 000 zł

8100 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

WYJĄTKOWY DOM O POWIERZCHNI 200 M² NA DUŻEJ DZIAŁCE PRZY LESIE | STAWIGUDABiuro Nieruchomości Optimum ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość położoną przy ul. Sokolej w Stawigudzie. To komfortowy, energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni 200 m², usytuowany na pięknej, przestronnej działce o powierzchni 2508 m², bezpośrednio graniczącej z lasem.To propozycja dla osób, które marzą o spokojnym życiu w otoczeniu natury, cenią prywatność i przestrzeń, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Olsztyna oraz pełnej infrastruktury.Dom położony jest w malowniczym otoczeniu lasów, łąk i jezior. Jezioro Pluszne znajduje się około 1 km od nieruchomości, jeśli wybierzemy leśne ścieżki, lub około 1,5 km drogą gruntową.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE* powierzchnia domu: 200 m²* powierzchnia działki: 2508 m²* rok budowy: 2013* garaż w bryle budynku* przestronny taras z bezpośrednim wyjściem z salonu* dwa balkony na piętrze* ogrzewanie gazowe oraz kominek* wodociąg i kanalizacja gminna* prąd, gaz oraz światłowód* ogrodzona działka* piękny, dojrzały i zadbany ogród* bezpośrednie sąsiedztwo lasuPRYWATNOŚĆ, PRZESTRZEŃ I BLISKOŚĆ NATURYNajwiększym atutem nieruchomości jest wyjątkowo duża działka o powierzchni 2508 m². To przestrzeń, która zapewnia komfort, swobodę i poczucie prywatności. Działka bezpośrednio przylega do lasu, a z posesji rozciągają się widoki na naturalne tereny zielone, łąki i okoliczne lasy. Sąsiednie działki mają powierzchnie przekraczające 2000 m², dzięki czemu zabudowa pozostaje luźna, a nieruchomość zachowuje kameralny charakter.Zadbany, dojrzały ogród tworzy naturalną oprawę domu i oferuje wiele możliwości aranżacji. Może stać się miejscem codziennego wypoczynku, zabaw dzieci, rodzinnych spotkań, letnich przyjęć czy stworzenia własnej strefy relaksu.Bezpośrednie sąsiedztwo lasu pozwala cieszyć się ciszą, śpiewem ptaków i bliskością natury każdego dnia. To miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego pośpiechu, nie rezygnując z wygody codziennego życia.KOMFORTOWY I SOLIDNIE WYKONANY DOMDom został wybudowany w 2013 roku z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o trwałość, funkcjonalność i energooszczędność.Budynek wykonano z bloczków Silka i ocieplono 20-centymetrową warstwą szarego styropianu. Dach pokryto dachówką Braas oraz ocieplono 50-centymetrową warstwą wełny mineralnej.Zastosowane trzyszybowe okna PCV Oknoplast, wypełnione argonem, zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną. Wnętrza wykończono z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, w tym dębowych podłóg oraz stolarki drzwiowej Porta.Za ogrzewanie odpowiada kocioł gazowy Junkers z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek.Ogrzewanie podłogowe zastosowano w łazienkach, wiatrołapie oraz aneksie kuchennym.FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DLA RODZINYUkład domu został zaplanowany tak, aby zapewnić mieszkańcom wygodę, poczucie przestrzeni oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.PARTER – SERCE DOMUParter tworzy otwartą, jasną i przyjazną strefę dzienną, idealną do wspólnego spędzania czasu.Znajdują się tutaj:* przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią,* duże przesuwne przeszklenie z wyjściem na taras i do ogrodu,* hol i wiatrołap,* spiżarnia,* wewnętrzne przejście ze spiżarni do garażu,* garaż w bryle budynku,* kotłownia.Salon stanowi naturalne centrum domu. Duże przesuwne okno tarasowe doskonale doświetla wnętrze i pozwala płynnie połączyć dom z ogrodem. W cieplejszych miesiącach taras staje się przedłużeniem strefy dziennej – idealnym miejscem na poranną kawę, rodzinny obiad lub wieczorny odpoczynek.PIĘTRO – PRYWATNA STREFA MIESZKAŃCÓWPiętro pełni funkcję spokojnej, prywatnej części domu.Znajduje się tutaj przestronna sypialnia z garderobą oraz wejściem do dużego pokoju kąpielowego. Istnieje możliwość podziału obecnej sypialni na dwa niezależne pokoje, co pozwala dostosować układ do potrzeb rodziny z dziećmi, stworzyć dodatkowy gabinet lub wygodną przestrzeń dla gości.na półpiętrze znajduje się duży pokój o wielkości około 15 m2 Dodatkowym atutem są dwa balkony – jeden dostępny z sypialni, drugi z pokoju kąpielowego. To doskonałe miejsca, aby rozpocząć dzień w otoczeniu zieleni lub wieczorem podziwiać spokojny krajobraz.LOKALIZACJA ŁĄCZĄCA SPOKÓJ I WYGODĘNieruchomość położona jest na spokojnym obrzeżu Stawigudy, przy ul. Sokolej. Dojazd prowadzi asfaltową drogą, a ostatnie około 150 metrów utwardzoną drogą gminną.Lokalizacja zapewnia idealny balans pomiędzy życiem blisko natury a wygodnym dostępem do miasta i infrastruktury.Orientacyjne czasy dojazdu:* Olsztyn – około 15 minut* Gdańsk – około 1,5 godziny* Warszawa – około 2,5 godzinyW Stawigudzie znajdują się szkoły, sklepy i punkty usługowe, w tym markety Biedronka i Dino. Podstawowe usługi dostępne są w odległości około 2 km od domu.JEZIORA, LASY I AKTYWNY WYPOCZYNEKPołożenie nieruchomości pozwala korzystać z licznych atrakcji przyrodniczych i rekreacyjnych Warmii.Jezioro Pluszne znajduje się około 1 km od domu, jeśli wybierzemy leśne ścieżki. Około 5 km od nieruchomości, w Pluskach, znajduje się urządzona plaża gminna.W odległości około 3,5 km położony jest Hotel Warmia Park z aquaparkiem i plażą. W okolicy dostępne są również restauracje, możliwość jazdy konnej, wypożyczalnie sprzętu wodnego oraz liczne trasy rowerowe i spacerowe.To doskonałe miejsce dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi oraz wszystkich, którzy chcą mieć naturę na wyciągnięcie ręki – bez konieczności rezygnowania z wygodnego dojazdu do miasta.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI* dom o powierzchni 200 m²* piękna, duża działka o powierzchni 2508 m²* bezpośrednie sąsiedztwo lasu* dojrzały, zadbany ogród* wyjątkowa prywatność i luźna zabudowa* bliskość jeziora Pluszne* funkcjonalny układ z możliwością wydzielenia dodatkowych pokoi* przestronna strefa dzienna* taras z wyjściem z salonu* dwa balkony* garaż w bryle budynku* kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza* energooszczędna konstrukcja* wysokiej jakości materiały wykończeniowe* światłowód* bardzo dobra komunikacja z OlsztynemTa nieruchomość zachwyca połączeniem przestronnego, funkcjonalnego domu, dużej i pięknie zagospodarowanej działki oraz bezpośredniego kontaktu z naturą.To dom, w którym rodzina może wygodnie mieszkać, odpoczywać i rozwijać swoje pasje. Duża działka daje dzieciom przestrzeń do zabawy, dorosłym możliwość stworzenia własnej strefy relaksu, a całej rodzinie – komfort życia w spokojnym, zielonym otoczeniu.Optimum Nieruchomości*Gwarantujemy Bezpieczeństwo Transakcji*Znajdziemy najtańszy kredyt*Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymi*Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościJeżeli chcesz sprzedać swoją nieruchomość i nabyć nową zapraszamy do kontaktu w celu przeprowadzenia sprawnej transakcji wiązanej.Dla klientów Optimum Nieruchomości 15% rabatu w sklepie LEROY MERLIN.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 620 000 zł

Nieruchomosci Online

1 620 000 zł