Sprzedaż domu, 215 m², działka 473 m²

Kobyłka

1 770 000 zł

8233 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w ścisłym centrum Kobyłki, przy ul. Zagańczyka – tuż przy szkole i głównej ulicy.To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać we własnym domu, a jednocześnie czerpać regularny przychód z dwóch funkcjonujących lokali usługowych.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• Powierzchnia całkowita: 215 m²• Powierzchnia działki: 473 m²• Dom jednorodzinny – ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej• 2 niezależne lokale usługowe po ok. 40 m² każdy – obecnie wynajęte• Lokale sprzedawane wraz z najemcami, zapewniające regularny przychód z najmu• Prywatny ogród ok. 70 m² – kameralna przestrzeń do wypoczynku i łatwa w utrzymaniu• Ogrzewanie gazowe, w większości ogrzewanie podłogowe• Ścisłe centrum Kobyłki – bezpośrednie sąsiedztwo szkoły i głównej ulicyCZĘŚĆ MIESZKALNA – OK. 120 m²Piwnica• pomieszczenie techniczne / centrum sterowania domem i lokalami usługowymi – ok. 15 m²Parter• przestronny salon o powierzchni ok. 40 m²• łazienka• funkcjonalna przestrzeń dzienna z wyjściem do ogroduPiętro• łazienka• duża, otwarta przestrzeń ok. 80 m², którą można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami• możliwość wydzielenia nawet 4 komfortowych pokoiDWA LOKALE USŁUGOWENieruchomość obejmuje dwa niezależne lokale usługowe o powierzchni ok. 40 m² każdy. Oba lokale są obecnie wynajmowane i funkcjonują jako niezależna część nieruchomości.To atrakcyjne rozwiązanie dla osoby, która chce połączyć własne cele mieszkaniowe z regularnym przychodem z wynajmu, a także dla przedsiębiorcy, który chciałby w przyszłości wykorzystać jeden z lokali na własną działalność.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Zagańczyka 10 w ścisłym centrum Kobyłki, w bezpośrednim sąsiedztwie szkoły oraz przy głównej ulicy.Centralne położenie zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie stanowi istotny atut dla części usługowej nieruchomości.DOM, OGRÓD I DOCHÓD Z NAJMU – W JEDNEJ NIERUCHOMOŚCITo propozycja dla osób, które szukają domu w centralnej lokalizacji, własnej prywatnej przestrzeni ogrodowej oraz dodatkowego źródła przychodu.Nieruchomość łączy w sobie trzy istotne atuty: funkcję mieszkalną, funkcję usługową oraz możliwość uzyskiwania regularnego przychodu z wynajmu.Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.Kupujący nie ponosi kosztów prowizji pośrednika.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland