Sprzedaż domu, 141 m²

München, Waldperlach

5 434 375 zł

38 541 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

Dom

Kategoria

141 m²

Powierzchnia

2005

Rok budowy

O tej ofercie

Charmante Doppelhaushälfte in Top-Lage, auf einem 211 qm großen, real geteilten Grundstück in Waldperlach. Ruhiges, naturnahes Leben mit direktem Bezug zum Wald und Park. Wohnfläche ca. 141 qm plus Hobbyraum im UG, ideal als Home-Office oder Wellness-Bereich. Modernisierte Terrasse und Gartenanlage aus 2020 laden zum Verweilen ein, dazu eine südliche Terrasse und ein großer Balkon – perfekte Sonnenausrichtung und Outdoor-Feeling. Zusätzlich dient der schöne Kachelofen, mit wasserführenden Taschen, zur Warmwasser-Vorwärmung und unterstütz die Solaranlage, gemütliche Wärme und effiziente Energie! Das Haus ist in einem perfekten Pflegezustand und kann als neuwertig bezeichnet werden. Es bietet viel Platz für Familienleben, Entspannung und kreative Gestaltung. Die hochwertige Küche mit E-Geräten, der Kachelofen und die Duplexgarage sind bereits im Kaufpreis inkludiert... Das Haus ist frei nach Vereinbarung! Melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin bei mir! Bei den abgebildeten Bildern handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen soll. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 211 m² - Grundstücksfläche: ca. 211 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 29,24 m² - Gartenfläche: ca. 100 m² - Nutzfläche: ca. 52,76 m² # Lagebeschreibung Ruhige, naturnahe Wohngegend mit direktem Zugang zum Wald und schönen Grünflächen. Naherholungsgebiete und Parkanlagen in fußläufiger Entfernung; ideale Balance von Familie, Freizeit und Erholung. Gute Anbindung: nahe gelegene Buslinien, schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt; Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte in der Nähe. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch Wald- und Park-Nähe; entspannte, familienfreundliche Umgebung. Gute Infrastruktur, dennoch ruhiges, stadtnahes Wohnen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 64.2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 03.02.2026 - Gültig bis: 02/02/2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Anbieter-Objekt-ID: 01KR12DPT94G20R7T6VR8EQJFJPokaż więcej

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