Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 76 m²
Poznań
820 000 zł
10 733 zł/m²
Wystawione 14 kwi 2026
O tej ofercie
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 76,4 m², położonego na wysokim parterze budynku przy ul. Katowickiej w inwestycji Ataner. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym doświetleniem dzięki ekspozycji na trzy strony świata - wschód, zachód oraz południe - co sprawia, że wnętrza są jasne i przyjemne w codziennym użytkowaniu. Do mieszkania przynależą dwa balkony oraz garaż o powierzchni 19,4 m² znajdujący się w hali garażowej.
Mieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń i obecnie zostało przystosowane do celów inwestycyjnych. Lokal został podzielony na dwa niezależne apartamenty, które są wynajmowane długoterminowo. Nieruchomość generuje stabilny dochód z najmu, a jednocześnie daje możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkania i wykorzystania go jako komfortowej przestrzeni do zamieszkania.
Najważniejsze atuty: Mieszkanie o powierzchni 76,4 m² z ekspozycją na trzy strony świata.
Dwa balkony o powierzchni około 5 m² oraz 9 m².
Garaż w hali garażowej o powierzchni 19,4 m².
Lokal podzielony na dwa niezależne apartamenty.
Obecnie wynajmowane długoterminowo (ok. 4500 zł + 300 zł garaż).
Klimatyzacja oraz elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne.
Winda z dostępem do hali garażowej. Mieszkanie składa się z:
- Dwóch pokoi dziennych (ok. 25 m² oraz 16 m²),
- Dwóch aneksów kuchennych,
- Dwóch sypialni (ok. 14 m² oraz 9 m²),
- Trzech łazienek z prysznicem (ok. 2,25 m² każda),
- Dwóch balkonów (ok. 5 m² oraz 9 m²).
Dzięki obecnemu podziałowi nieruchomość funkcjonuje jako dwa niezależne apartamenty, co stanowi bardzo dobrą opcję inwestycyjną. Mieszkanie zostało również przystosowane do wynajmu krótkoterminowego i umożliwia zakwaterowanie nawet do 10 osób. Zamontowane nowoczesne zamki na kody pozwalają na zdalne meldowanie gości, co znacząco ułatwia zarządzanie najmem.
Lokal jest w pełni wyposażony i przygotowany do natychmiastowego użytkowania. W mieszkaniu znajdują się sprzęty AGD, takie jak lodówka, płyta elektryczna, kuchenka mikrofalowa oraz czajnik. Do dyspozycji najemców pozostaje również komplet naczyń i akcesoriów kuchennych, a także wyposażenie dodatkowe obejmujące ręczniki, pościel, kołdry oraz poduszki.
Mieszkanie wyposażone jest także w sprzęt RTV oraz urządzenia codziennego użytku, takie jak telewizor, pralka, żelazko czy suszarka na pranie. W pomieszczeniach znajdują się również meble umożliwiające komfortowe użytkowanie przestrzeni, w tym szafy, biurka oraz stoły.
Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkania, który obejmował trzy pokoje, dużą łazienkę z oknem oraz aneks kuchenny lub osobną kuchnię. Dzięki temu nieruchomość może zostać łatwo dostosowana zarówno do celów inwestycyjnych, jak i do komfortowego zamieszkania.
Dodatkowe informacje:
Do mieszkania przynależy garaż o powierzchni 19,4 m² w hali garażowej z zamykaną bramą sterowaną pilotem. Cena garażu wynosi 107 000 zł. Mieszkanie może zostać przejęte wraz z najemcami lub zostać zaaranżowane według potrzeb nowego właściciela.
Cena mieszkania wynosi 820 000 zł.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.
Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223, Opole, Gen. Tadeusza Kościuszki 1, lok. 1C.
Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu,
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej,
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji,
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach,
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy,
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań,
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy. Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.
Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia76.4 m²
Pokoje4
Sypialnie3
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
4721 zł/mies
Wkład własny20 % · 164 000 zł
164 000 złkredyt 656 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 416 151 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026