Sprzedaż domu, 140 m², działka 600 m²

Katowice

3 Sypialnie

1 950 000 zł

13 929 zł/m²

Wystawione 11 paź 2026

O tej ofercie

Położenie. Budynek zlokalizowany jest w dzielnicy Katowice - Podlesie na działce o powierzchni 600 m2. Dom o powierzchni 140 m2 oraz poddasze o powierzchni 35 m2 w całosci zaadoptowane jako bawialnia dla dzieci (z monitoringiem). Dojazd drogą wewnętrzną (prywatną) ślepą, która stanowi jedynie dojazd do sąsiednich budynków, nie ma ruchu innych pojazdów. W sąsiedztwie budynki mieszkalne, z uwagi na układ działek sąsiednich nie powstanie już żadna zabudowa. Na podjeździe przed domem znajdują się trzy wygodne duże miejsca parkingowe. Rozkład pomieszczeń na parterzesalon z aneksem kuchennympokój (biuro),łazienka, hol,pomieszczenie gospodarczeRozkład pomieszczeń na piętrze3 sypialnie, łazienka, pralnia-suszarnia,garderobaDodatkowe wyposażenieBudynke wyposażony jest w klimatyzację, rekuperację, ogrzwanie podłogowe, pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną, system domu inteligentnego.W ogrodzie zlokalizowany został budynek gospodarczy, schowek na kosiarkę, rowery, wyposażenie ogrodu. Budynek posiada powierzchnię 12 m2Atuty nieruchomosciNiskie koszty utrzymania. Miesięczne całkowite koszty utrzymania budynku to kwota 900-1000 zł. (ogrzewanie, woda, prąd, podatki, śmieci)Budynek posiada instalację domu inteligentnego jest to zaawansowany system automatyki Loxone, który zarządza ogrzewaniem domu, oświetleniem, ochroną ppoż, ochroną przed zalaniem, zapewnia również kontrolę bezpieczeństwa. System dzięki stacji pogodowej sam wie, kiedy odsłonić żaluzje, by wpuścić darmowe ciepło słoneczne, a kiedy je zamknąć, by chronić wnętrze przed przegrzaniem. Sterowanie domem odbywa się z poziomu aplikacji w telefonie lub fizycznych przycisków Touch. Nie musisz szukać włączników światła po omacku, ani ręcznie sterować ogrzewaniem czy roletami rozmieszczonych w domu. Magia jednego kliknięcia i bez kluczykowy dostęp to przycisk przy drzwiach, który gasi wszystkie światła, uzbraja alarm i automatycznie zamyka drzwi. Pompa ciepła posiada zbiornik wody wystarczający do obsługi 5 osobowej rodziny bez konieczności oczekiwania na ciepła wodę. Na części działki znajduje się las, a postała część działki to zagospodarowany ogród i miejsce do relaksu. Od strony zachodniej zlokalizowany jest duży taras. W ogrodzie pod trawnikiem zlokalizowany jest również zbiornik na deszczówkę. Dlaczego i dla kogo ta nieruchomość?Dla rodziny z dziećmi, które potrzebują miejsca do biegania. Dla pracujących zdalnie, którzy w przerwie na maila chcą wyjść na taras boso po trawie. Prywatny las na wyciągnięcie ręki. Ogród płynnie przechodzi w ścianę lasu. Zamiast szumu ulicy – śpiew ptaków, zapach żywicy, wiewiórki i pełna prywatność. Enklawa spokoju z szybkim dojazdem do miasta (niedaleko przystanek kolejowy – do centrum Katowic dostaniesz się w 15 minut). Gotowy do wprowadzenia, wykończony materiałami o wysokiej jakości.Ostrzeżenie: Po obejrzeniu tego domu, powrót do "tradycyjnego" budownictwa może być bolesny. Przyszłość czeka na Ciebie już dziś.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 950 000 zł

Otodom

1 950 000 zł