Wynajem lokalu użytkowego, 1003 m²
Dopiewo, powiat poznański
19 540 zł/mies.
22 zł/m²
Wystawione 4 wrz 2026
O tej ofercie
Polecam na wynajem halę magazynowo produkcyjną (Moduł 3/3) o powierzchni 1003,69 m² w nowoczesnym, jednokondygnacyjnym kompleksie klasy A, zlokalizowanym w Dąbrowie.
Obiekt łączy w sobie przemyślaną modułowość, najwyższe standardy bezpieczeństwa przeciwpożarowego oraz niezależne, komfortowe zaplecze biurowe, stwarzając idealne warunki dla logistyki, dystrybucji i lekkiej produkcji.
PARAMETRY OBIEKTU I DOSTĘPNE MODUŁY
Całkowita powierzchnia zabudowy hali wynosi 7021,22 m².
Rzędna attyki została zaprojektowana na poziomie +12,20 m, co gwarantuje optymalną wysokość składowania.
Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej elastyczności, dając możliwość wynajmu całości przez jednego operatora lub podziału na niezależne moduły:
Moduł 1 (Hala Magazynowa 1): 3923,88 m²
Moduł 2 (Hala Magazynowa 2): 1615,06 m²
Moduł 3 (Hala Magazynowa 3): 1003,69 m²
We wszystkich modułach magazynowych zastosowano bezpyłową posadzkę przemysłową przystosowaną do dużych obciążeń, a parametry obiektu pozwalają na bezproblemowe utrzymanie temperatury obliczeniowej na poziomie 16°C. Wnętrze jest doskonale doświetlone dzięki systemowi świetlików dachowych.
NIEZALEŻNE ZAPLECZE BIUROWE
Kompleks posiada wydzieloną, wysoce reprezentacyjną strefę administracyjno-socjalną. Składają się na nią dwa niezależne, dwukondygnacyjne budynki biurowe (każdy o powierzchni zabudowy 270 m²). Taki układ gwarantuje komfort pracy kadry zarządzającej oraz płynne oddzielenie ruchu biurowego od operacji magazynowych.
BEZPIECZEŃSTWO I PPOŻ
Obiekt spełnia rygorystyczne normy bezpieczeństwa, co przekłada się na bezpieczeństwo towarów oraz korzystniejsze stawki ubezpieczeniowe:
Obciążenie ogniowe: Klasyfikacja PM w przedziale 1 000 < Q < 4 000 MJ/m² (klasa odporności pożarowej E).
Wyposażenie wewnętrzne: Pełen system oddymiania (klapy dymowe) oraz sieć hydrantów wewnętrznych.
Infrastruktura zewnętrzna: Własny, nadziemny zbiornik zapasu wody PPOŻ o potężnej pojemności ok. 837 m³.
EKOLOGIA I ZEWNĘTRZNA INFRASTRUKTURA
Teren inwestycji został zaprojektowany z dbałością o detale, ergonomię transportu ciężkiego oraz rozwiązania proekologiczne:
Gospodarka wodna: Wysoce wydajny system retencji wód opadowych, na który składają się dwa betonowe zbiorniki retencyjne (203 m³ i 180 m³) oraz rozległe baterie podziemnych skrzynek rozsączających.
Ochrona środowiska: Zastosowano nowoczesne separatory substancji ropopochodnych (z osadnikami i by-passami), chroniące przed zanieczyszczeniami z utwardzonych placów manewrowych.
Ogrzewanie i media: Obiekt zasilany jest z podziemnych zbiorników na gaz (3 x 6400 dm³).
Udogodnienia: Na obszernym parkingu przewidziano stacje ładowania dla samochodów elektrycznych oraz dedykowane miejsca dla transportu ciężarowego (TIR). Całość otoczona jest 4-metrowym pasem zieleni izolacyjnej.
WARUNKI FINANSOWE NAJMU
Oferujemy przejrzyste i wysoce konkurencyjne warunki współpracy:
Czynsz najmu (powierzchnia magazynowa/produkcyjna): 4,50 EUR / m² netto miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne: 6,5 zł netto/ m² miesięcznie + opłaty licznikowe
Czynsz najmu - 16,00 EUR /m² powierzchnia biurowa
(Ostateczne koszty wynajmu powierzchni biurowej do indywidualnego ustalenia, w zależności od wybranego standardu lub modułu.)
Lokalizacja : Dąbrowa gmina Dopiewo - bezpośrednie sąsiedztwo Poznania
2 km - węzeł S-11
9 km- węzeł autostrady A2 Poznań Zachód
7 km - Port Lotniczy Poznań - Ławica
15 km - centrum Poznania
bliskość drogi wojewódzkiej 307 w kierunku Poznań - Buk - Nowy Tomyśl
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia spotkania na terenie inwestycji oraz omówienia szczegółów dopasowania przestrzeni do Państwa indywidualnych potrzeb biznesowych.
Kontakt:
Łukasz Senger791 848 548
Numer licencji 20159
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa1003 m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.