Sprzedaż działki, 480 m²
Gdynia
3 150 000 zł
6563 zł/m²
Wystawione 1 wrz 2026
O tej ofercie
Nieruchomość inwestycyjna premium – Gdynia, ul. Huzarska (750 m od plaży)Przedmiotem bezpośredniej sprzedaży są dwie przylegające do siebie działki budowlane zlokalizowane w jednej z najbardziej prestiżowych części Gdyni, przy ulicy Huzarskiej.Walory lokalizacyjneNieruchomość łączy w sobie unikalne cechy na trójmiejskim rynku nieruchomości: bezpośrednie sąsiedztwo ściany lasu oraz dystans zaledwie 750 metrów od plaży i linii brzegowej. Lokalizacja gwarantuje ciszę, kameralne otoczenie oraz szybki dostęp do nadmorskich terenów rekreacyjnych, stanowiąc doskonałą bazę dla inwestycji klasy premium.Potencjał inwestycyjny i warianty zabudowyNieruchomość objęta jest niezwykle korzystnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który zapewnia dużą elastyczność w projektowaniu. Kształt i parametry działek pozwalają na realizację jednego z trzech głównych scenariuszy:• Prywatna rezydencja: Budowa luksusowej willi jednorodzinnej z przestronnym ogrodem (po scaleniu obu działek).• Zabudowa bliźniacza: Dwa domy o dużym metrażu z rozbudowaną kondygnacją podziemną.• Zabudowa dwulokalowa (4 apartamenty): Optymalizacja zwrotu z inwestycji poprzez budowę dwóch domów dwulokalowych, tworzących kameralną inwestycję butikową.Kluczowe parametry architektoniczneZapisy MPZP pozwalają na maksymalizację parametrów inwestycyjnych rzadko spotykanych w pasie nadmorskim:• Wskaźnik powierzchni zabudowy: 40% – umożliwia posadowienie obiektu o dużej powierzchni w podstawie.• Szacowany PUM: ok. 400 m² (Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej) – zapewnia szerokie możliwości w kreowaniu luksusowych i przestrzennych układów wnętrz.• Kondygnacja podziemna: ok. 200 m² – doskonała przestrzeń do zagospodarowania na wielostanowiskową halę garażową oraz strefy dodatkowe (prywatne SPA, siłownia, sala kinowa, winiarnia).Dodatkowe atutyDla oferowanego terenu przygotowany został gotowy projekt budowlany zakładający realizację czterech apartamentów (projekt wymaga adaptacji do aktualnych ustaleń MPZP).Warunki sprzedażySprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, co eliminuje koszty prowizji agencyjnych. Udostępniam pełną dokumentację techniczną i prawną nieruchomości.Zainteresowanych inwestorów oraz osoby prywatne zapraszam na spotkanie na terenie nieruchomości w celu prezentacji działek oraz omówienia możliwości projektowych.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki480 m²
Cena za m²6563 zł/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
18 134 zł/mies
Wkład własny20 % · 630 000 zł
630 000 złkredyt 2 520 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty5 440 091 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026