Sprzedaż lokalu użytkowego, 11444 m²
Bartoszyce
4 500 000 zł
393 zł/m²
Wystawione 12 maj 2026
O tej ofercie
PROMOCJA - nowa cena
INWESTYCJA ZWROT z inwestycji 5 lat
Kompleks dwóch niezależnych hal produkcyjnych o powierzchni 6.658,39 m2 i 4,785,64 m2 (połączonych łącznikiem) znajduje się na działce 2,7 ha przy ulicy Pieniężnego 10, w Bartoszycach. Jedna z hal jest w całości skomercjalizowana- umowa najmu na 8 lat. Roczny zysk z wynajmu obiektu -600.000 zł. Najemcami są dwie firmy o ugruntowanej pozycji na rynku. Pierwszy najemca to lider w segmencie odzieży modowej w Europie działający od 1994 r.; drugi to spółka ze 100% kapitałem norweskim, producent odzieży. Spółka ta należy do funduszu inwestycyjnego Altor, zatrudniająca ponad stu wysoko wykwalifikowanych pracowników.
Druga hala obecnie nie wynajęta. Każdy dodatkowy metr wynajęcia tej hali powiększa bezpośrednio zysk z najmu budynków. (przykładowo do końca 2023 roku zysk z wynajęcia tej hali wynosił 600.000 zł rocznie, co dawało łączną kwotę 1 200.000 zł. rocznie. Nieruchomość jest dobrze uzbrojona w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i telekomunikacyjną. Wewnątrz zakładowa sieć techniczna oraz lokalna sieć centralnego ogrzewania. Hale piętrowe, podpiwniczone, zawierają pomieszczenia produkcyjne, składowe, biurowe i socjalne.
Konstrukcja i wykończenie ha l: Ławy i ściany fundamentowe, żelbetowe. Ściany zewnętrzne o konstrukcji żelbetowej z wypełnieniem ceglanym. Ściany wewnętrzne murowane, otynkowane. W pomieszczeniach socjalnych mokrych wyłożone glazurą. Elewacja- tynki mineralne, malowane, w niektórych partiach z cegły licówki.
Działka objęta planem zagospodarowania z przeznaczeniem na strefę produkcyjno-usługową i magazynowo -składową (PS-3). Nieruchomość posiada urządzone parkingi oraz ciągi komunikacyjne utwardzone polbrukiem.
Lokalizacja : Hale położone są w odległości ok. 2 km od centrum miasta. Dojazd drogą asfaltową.
Odległość do: Warszawy- 290 km; Olsztyna- 73 km; Gdańska- 176 km; Elbląga- 117 km.
Nieruchomość jako inwestycja :
zwrot niecałe 5 lat w obecnej sytuacji lub mniej przy wynajęciu drugiej hali.
Nieruchomość idealna dla różnego rodzaju produkcji.
nie pobieramy wynagrodzenia od kupującego
polecam
Bożena Marcinkowska
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)Pokaż więcej
Co w cenie
Winda
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa11444 m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
25 905 zł/mies
Wkład własny20 % · 900 000 zł
900 000 złkredyt 3 600 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty7 771 558 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026