Już niedostępne
To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.
Sprzedaż działki, 9 m²
Poznańska, Płochocin
810.410 €
90.046 €/m²
Wystawione 7 maj 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 9 010 m², położona w Płochocinie (powiat warszawski zachodni), bezpośrednio przy ul. Poznańskiej (droga krajowa nr 92). To idealna propozycja dla inwestorów z sektora logistycznego, handlowego lub produkcyjnego, szukających doskonałej ekspozycji i szybkiego połączenia z węzłami autostradowymi.Najważniejsze atuty lokalizacji:Bezpośredni zjazd z DK92: Gwarantuje doskonałą widoczność biznesu i łatwy transport.Węzeł Autostrady A2 (Pruszków): Zaledwie 4,5 km od działki.Alternatywny dojazd: Służebność przejścia i przejazdu (szerokość 8 m) od strony ul. Stołecznej.Sąsiedztwo: Możliwość dokupienia sąsiedniej działki, co pozwala na zwiększenie frontu inwestycji i uzyskanie bezpośredniego połączenia z ul. Stołeczną.Parametry zabudowy (MPZP):Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co skraca proces inwestycyjny do minimum. Teren podzielony na dwie strefy funkcjonalne:1. Obszar 8U/MN (ok. 60% powierzchni) – Usługi i Logistyka:Przeznaczenie: Magazyny, handel hurtowy i detaliczny, logistyka, biura, hotele, usługi techniczne.Wskaźnik zabudowy: Do 90% dla magazynów i logistyki!Wysokość: Do 20 m dla obiektów logistyczno-magazynowych.Powierzchnia biologicznie czynna: Tylko 10% (dla logistyki).2. Obszar 4U/P (ok. 40% powierzchni) – Usługi i Produkcja:Przeznaczenie: Produkcja, rzemiosło, handel paliwami, hotelarstwo, logistyka.Wskaźnik zabudowy: Do 85%.Wysokość: Do 20 m dla zabudowy usługowo-produkcyjnej.Infrastruktura i media:Działka jest w pełni przygotowana technicznie pod duże przedsięwzięcie:Woda, kanalizacja, gaz ziemny: Wszystkie media znajdują się bezpośrednio w granicach działki.Energia elektryczna: Stacja transformatorowa w odległości zaledwie 30 m od granicy gruntu.Ukształtowanie terenu: Działka płaska (różnica poziomów ok. 1 m), co minimalizuje koszty prac ziemnych.Obecny stan: Na terenie znajduje się budynek mieszkalny (120 m²) oraz zabudowania gospodarcze (ok. 1200 m²) przeznaczone do głębokiej adaptacji do potrzeb kupującego lub do wyburzenia, co daje wolną rękę w aranżacji nowej przestrzeni.Szczegóły oferty:Wymiary: ok. 34 m x 257 m.Cena: 3 500 000 PLN.Forma sprzedaży: Sprzedaż przez osobę prywatną (brak podatku VAT).To grunt o ogromnym potencjale komercyjnym w jednej z najlepiej skomunikowanych gmin pod Warszawą.Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki9 m²
Cena za m²90.046 €/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
4.665 €/mies
Wkład własny20 % · 162.082 €
162.082 €kredyt 648.328 €
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1.399.588 €
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026