Sprzedaż działki, 6923 m²

Ciechanowska, Ojrzeń

495 000 zł

72 zł/m²

Wystawione 9 lis 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 6 923 m² (0,6923 ha), zlokalizowana w miejscowości Ojrzeń (powiat ciechanowski) przy ul. Ciechanowskiej 44. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej DK50 (trasa Ciechanów – Płońsk), co zapewnia sprawny i szybki dojazd do drogi ekspresowej S7 oraz wygodny transport ciężki i dostawczy. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Świetna ekspozycja i komunikacja: bezpośredni zjazd z DK50. • Pełne uzbrojenie: prąd (instalacja trójfazowa / siła), gminny wodociąg oraz gminna kanalizacja. • Korzystne klasoużytki: RIVb, Br/RIVb, PsIV – ułatwiające procedurę wyłączenia z produkcji rolniczej pod działalność usługową lub komercyjną. • Ukształtowanie terenu: teren płaski (rzędne 105,3 – 107,7 m n.p.m.), podatny na utwardzenie i zagospodarowanie pod park maszynowy lub plac manewrowy. PARAMETRY PLANISTYCZNE (PROJEKT POG) Nieruchomość leży w Strefie SZ (wielofunkcyjna z zabudową zagrodową) z dopuszczalnym profilem dodatkowym pod usługi: • Maksymalna wysokość zabudowy: 10,5 m • Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% • Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% • Maksymalna intensywność zabudowy: 0,7 ZABUDOWANIA (ŁĄCZNIE 347 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ) Na działce znajdują się trzy budynki murowane do remontu lub adaptacji (pokrycie dachów: eternit): 1. Budynek mieszkalny parterowy (1964 r.): o Powierzchnia zabudowy: 108 m² | Powierzchnia użytkowa: 94 m² o Konstrukcja: solidna murowana z cegły, stan konstrukcyjny bardzo dobry. 2. Budynek gospodarczy I: o Powierzchnia zabudowy: 115 m² | Powierzchnia użytkowa: 100 m² (murowany). 3. Budynek gospodarczy II: o Powierzchnia zabudowy: 171 m² | Powierzchnia użytkowa: 153 m² (murowany). MOŻLIWOŚCI PRZEZNACZENIA Obiekt doskonale sprawdzi się jako: • Baza firmy produkcyjnej, budowlanej lub transportowej • Zaplecze magazynowe, skład materiałów, hurtownia • Działalność handlowo-usługowa • Posesja prywatna z obszernym zapleczem budynków gospodarczych Identyfikator działki: 140206_2.0019.75/5 (działka nr 75/5) Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości w terenie. Kontakt: Włodzimierz Joniak Tel.:517 432 540 SEVIER Nieruchomości & Projekty, ul. Płońska 38, Ciechanów Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny (art. 66 § 1 k.c.).

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

495 000 zł