Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników

Grabowiec

Sprzedaż lokalu użytkowego, 1526 m²

Grabowiec

450 000 zł

295 zł/m²

Wystawione 27 sie 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o ogromnym potencjale aranżacyjnym i inwestycyjnym, zlokalizowana w miejscowości Grabowiec. Oferta stanowi doskonałą propozycję dla firm szukających przestrzeni pod produkcję, warsztat, hurtownię czy działalność usługowo-magazynową. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Recza, co zyskuje obecnie na ogromnym znaczeniu dzięki budowanej w pobliżu nowej drodze szybkiego ruchu. Inwestycja ta w niedalekiej przyszłości zagwarantuje błyskawiczne i bezkolizyjne połączenie z kluczowymi węzłami komunikacyjnymi, co jest bezcenne przy transporcie towarów. Płaska i foremna działka w kształcie prostokąta o powierzchni 4637 m². Teren jest w pełni ogrodzony (siatka na słupkach stalowych oraz blacha trapezowa) i posiada dogodny wjazd z drogi głównej przez dwudzielną bramę (przystosowaną do aut dostawczych). Przestrzeń została funkcjonalnie podzielona na dwie strefy: • Strefę składową: z wewnętrznym ogrodzeniem i dwiema dodatkowymi bramami, doskonale nadającą się do magazynowania materiałów. Place, dojazdy i dojścia do budynku są solidnie utwardzone betonem, kostką, płytami typu trylinka i szutrem. • Strefę zieloną: porośniętą trawą z nasadzeniami, estetycznie oddzieloną żywopłotem z tui. Plusem są trzy wiaty o konstrukcji stalowej na działce (w tym dwie przylegające bezpośrednio do budynku głównego), które oferują dodatkową, zadaszoną przestrzeń magazynową. Solidny obiekt produkcyjno-usługowy z wydzielonym zapleczem biurowym i socjalnym. • Powierzchnia zabudowy: 826,00 m² • Powierzchnia użytkowa parteru: 743,58 m² • Kubatura: 6 313,45 m³ • Układ: Przestronna hala z betonową wylewką, pomieszczenia biurowe, socjalne oraz sanitarne (wykończone glazurą i terakotą). • Poddasze: Do dyspozycji jest potężne poddasze o powierzchni 781,98 m², które można zaadaptować na dodatkowe cele magazynowe lub pracownicze. Budynek jest w średnim stanie technicznym, co daje szerokie pole do modernizacji i dostosowania pod specyfikę własnej branży. Obiekt posiada niezbędne instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz wentylację grawitacyjną. Ogrzewanie zapewniają dwa niezależne systemy: piec na węgiel oraz kocioł na pelet o mocy 25 kW. Ciepła woda użytkowa z dwóch zbiorników. Nieruchomość zabezpieczają zewnętrzne drzwi antywłamaniowe, stalowe bramy dwudzielne, a w oknach parteru i poddasza zamontowano kraty. Stan Prawny: Pełna własność. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i założoną Księgę Wieczystą (KW wolna od obciążeń uniemożliwiających transakcję). Dlaczego warto? Cena 450 000 zł za tak duży obiekt z solidnym zapleczem i utwardzonym placem to wyjątkowa okazja. Biorąc pod uwagę trwającą budowę drogi szybkiego ruchu, wartość tej lokalizacji w najbliższym czasie znacząco wzrośnie, co czyni z tej oferty nie tylko świetne miejsce na biznes, ale i doskonałą lokatę kapitału. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji (mamy więcej zdjęć) oraz umówienia się na prezentację obiektu!

Lokalizacja

Mapa niedostępna

To ogłoszenie nie zawiera dokładnych współrzędnych.

Wystawiono na

Adresowo