Sprzedaż działki, 1500 m²

Gdańska, Legionowo

1 695 000 zł

1130 zł/m²

Wystawione 8 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 1500 m², położona w Legionowie, obręb 26, obejmująca dwie działki ewidencyjne nr 28/2 i 28/3, objęte jedną księgą wieczystą. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2U/MN - zabudowa usługowa i mieszkaniowa jednorodzinna. Media: - kanalizacja, - woda, - gaz i prąd. Najważniejsze parametry MPZP Zgodnie z zapisami uchwały dla terenu 2U/MN ustalono m.in.: - maksymalną wysokość budynków mieszkalnych - 10 m, - maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, przy czym ostatnia częściowo lub całkowicie w dachu. - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 35%*, - dachy wysokie o symetrycznym nachyleniu połaci 35°-50°, - możliwość lokalizacji do dwóch budynków na jednej działce budowlanej. Dużym atutem nieruchomości jest jej potencjał inwestycyjny. Dla terenu została przygotowana koncepcja architektoniczna załączona w zdjęciach przedstawiająca możliwość realizacji 4 wolnostojących budynków jednorodzinnych, z których każdy zaprojektowano jako budynek dwulokalowy. Koncepcja zakłada zatem docelowo nawet 8 lokali mieszkalnych, przy zachowaniu wolnostojącej formy poszczególnych budynków. Przedstawiony układ obejmuje również dojścia/dojazdy oraz zagospodarowanie terenu. Koncepcja ma charakter poglądowy i wymaga dalszej weryfikacji projektowej oraz uzyskania wymaganych decyzji i pozwoleń. Jeżeli zakup nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie pomogę w przeprowadzeniu całego procesu. Po szczegóły zapraszam do kontaktu telefonicznego 7 dni w tygodniu. Tel.:721-079-628 Adrian Paczkowski The Estate Warsaw

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 695 000 zł