Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 104 m²

Warszawa, Stara Ochota, Ochota

2 Sypialnie2 ŁazienkiPiętro 2 / 5

1 769 000 zł

16 993 zł/m²

Wystawione 9 lis 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 104 m2 położone w sercu Starej Ochoty, przy ul. Poniecka 2. Lokal znajduje się na 2. piętrze w kameralnym, 5-piętrowym budynku z 1996 roku, wyposażonym w windę oraz miejsce w garażu podziemnym. Pod wskazanym adresem znajduje się wyłącznie jeden budynek, dzięki czemu okolica jest wyjątkowo spokojna i cicha. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2018-2019 roku (opis przeprowadzonych prac na końcu ogłoszenia) Składa się z: salonu 32,8 m2 z wyjściem na balkon o powierzchni 8,8 m² dwóch sypialni (18,3 oraz 13,1 m2) oddzielnej, widnej i w pełni wyposażonej kuchni z instalacją trójfazową („siłą”) 18,5 m2 łazienki 7,5 m2 osobnego WC 1,5 m2 piwnicy 1,8 m2 W salonie zainstalowano nowoczesny projektor, który zapewnia doskonałe warunki do domowych seansów filmowych. Większa sypialnia, dzięki korzystnemu układowi mieszkania i funkcjonalności korytarza, daje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju, co stanowi duży atut dla rodzin lub osób pracujących zdalnie. Mieszkanie posiada uregulowany stan prawny oraz księgę wieczystą, co umożliwia bezproblemowy zakup również z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest widne, dwustronne z ekpocyzją zachodnią i wschodnią. Czynsz około 1355 zł miesięcznie (woda, CO, wywóz śmieci itp. są już uwzględnione w czynszu); fundusz remontowy: około 312 zł miesięcznie; opłata za garaż: około 214 zł miesięcznie. Miejsce w garażu podziemnym dodatkowo płatne 64 000 pln. Okolica: Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się Plac Narutowicza, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Doskonała komunikacja miejska – tramwaje i autobusy – zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, a jednocześnie sama ulica zachowuje kameralny i spokojny charakter. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort życia w prestiżowej części Starej Ochoty. Kluczowe Informacje dla nowych właściceili Generalny remont mieszkania został wykonany w latach 2018–2019. W ramach prac wykonano całkowicie nową instalację elektryczną w całym mieszkaniu. Została doprowadzona instalacja 3-fazowa (zamiast pierwotnej 1-fazowej). Wymieniono również wszystkie przewody elektryczne, gniazdka, skrzynkę z bezpiecznikami oraz pozostałe elementy instalacji. wyrównano ściany i sufity (wykonanie gładzi) w całym mieszkaniu. przeprowadzono kompletny remont kuchni, obejmujący zabudowę stolarską wykonaną na wymiar oraz zabudowany sprzęt AGD: zmywarkę, płytę indukcyjną, oraz piekarnik i kuchenkę mikrofalową umieszczone w słupku. wykonano całkowity remont łazienki i WC. W łazience znajduje się zabudowa stolarska wykonana na wymiar, w tym szafa maskująca pralkę i suszarkę. w przedpokoju oraz w pierwszej sypialni od wejścia wykonano pojemne szafy na wymiar, zapewniające bardzo dużo miejsca do przechowywania. wykonano instalację Ethernet – gniazda sieciowe znajdują się we wszystkich pokojach (z wyjątkiem kuchni). w dużym pokoju przygotowano instalację pod projektor: w suficie ukryto okablowanie umożliwiające montaż projektora oraz automatycznie rozwijanego i zwijanego ekranu, zsynchronizowanego z włączaniem i wyłączaniem projektora. Obecnie w mieszkaniu znajduje się zarówno projektor, jak i dopasowany do niego rozmiarem ekran i możemy je pozostawić jako wyposażenie mieszkania. w dużym pokoju zamontowano klimatyzację z jednostką zewnętrzną na balkonie. Skropliny są odprowadzane rurką odpływową bezpośrednio do kanalizacji. przeprowadzono renowację parkietu w całym mieszkaniu. We wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem kuchni i łazienki, znajduje się parkiet z naturalnego drewna Dodatkowe informacje o mieszkaniu: Od czasu remontu mieszkanie nigdy nie było wynajmowane Już po zakupie mieszkania w budynku wymieniono piony instalacji wodnej, dzięki czemu wszystkie instalacje wodne w mieszkaniu są stosunkowo nowe We wszystkich oknach mieszkania zamontowano elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, które zapewniają bardzo dobre zaciemnienie pomieszczeń oraz stanowią dodatkowe zabezpieczenie antywłamaniowe. Zapraszam do kontaktu, Piotr Łysik Digital Broker Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1249-MS-DIGITAL/1/2

Co w cenie

Balkon

Winda

Parking

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 769 000 zł

Nieruchomosci Online

1 769 000 zł

PŁ

Piotr Łysik