Sprzedaż lokalu użytkowego, 1001 m²

Bolesława Chrobrego, Stargard

3 500 000 zł

3497 zł/m²

Wystawione 25 sie 2026

O tej ofercie

W samym sercu Stargardu Szczecińskiego, przy prestiżowej ulicy Bolesława Chrobrego 25, znajduje się wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 3 482 m², stanowiąca użytkowanie wieczyste gruntu (działka nr 155). Na tej przestronnej, regularnej działce w strefie śródmiejskiej miasta wznoszą się dwa niezależne obiekty – budynek administracyjno-biurowy o powierzchni użytkowej 687,80 m² oraz wolnostojący budynek techniczny zajmujący 313,20 m². Całkowita powierzchnia użytkowa obu budynków to 1 000,90 m². Pierwszy budynek, murowany i posadowiony na żelbetowych fundamentach, ma jedną kondygnację z poddaszem użytkowym i nie jest podpiwniczony. Aluminium i plastik w stolarkach drzwiowych i okiennych nadają mu nowoczesny charakter, a przemyślany układ wnętrz łączy przestrzenie usługowe, biura oraz zaplecze socjalne. Jednokondygnacyjny budynek techniczny, posadowiony na tyłach działki będzie stanowił inwestycję dla przyszłego właściciela w postaci najmu całej powierzchni sprzedającemu, co zapewni nabywcy stały dochód już od pierwszych dni inwestycji. Dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio od ulicy Bolesława Chrobrego, a wzdłuż granicy działki zlokalizowane są ogólnodostępne miejsca parkingowe; dzięki dużemu obszarowi terenu możliwe jest też ich dowolne rozszerzenie lub budowa dedykowanego parkingu dla pracowników i klientów. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego rejonu Śródmieścia Stargardu, działka leży w obszarze o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym, co otwiera przed nowym właścicielem szeroki wachlarz możliwości: od siedziby firm, przez butikowe biura i gabinety medyczne, aż po wielofunkcyjne centrum szkoleniowo-konferencyjne. Bliskość konserwatorsko chronionego muru lub ogrodzenia na granicy nieruchomości dodaje prestiżu adresowi, ale jednocześnie wymaga respektowania wytycznych konserwatorskich przy ewentualnych pracach elewacyjnych czy rozbudowie – warto jednak pamiętać, że takie wymogi podnoszą wartość zabytkowego otoczenia. Doskonałe położenie – zaledwie kilka minut spacerem od starówki i głównych węzłów komunikacyjnych – sprawia, że nieruchomość jest jednocześnie świetnie skomunikowana z centrum i ma doskonały dojazd do obwodnicy miasta. Dynamicznie rozwijający się rynek usług w Stargardzie, rosnący popyt na powierzchnie biurowe w śródmieściu oraz ograniczona podaż gruntu o takim charakterze gwarantują, że oferta szybko przyciągnie uwagę inwestorów i przedsiębiorców. Sprzedaż nieruchomości to propozycja dla tych, którzy szukają bezpiecznej lokaty kapitału z dochodem z najmu już od chwili zakupu, jak również dla firm planujących własną siedzibę w reprezentacyjnym otoczeniu. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia wizyty na miejscu i omówienia warunków transakcji. Opiekun oferty: Sylwia Żynda 664 389 715 "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa1000.9 m²

Wystawiono na

Morizon

3 500 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

20 148 zł/mies

Wkład własny20 % · 700 000 zł

700 000 złkredyt 2 800 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty6 044 545 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026