Sprzedaż działki, 4424 m²

Lachowicza, Lichnowy

299 000 zł

68 zł/m²

Wystawione 3 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 4424 m², położona w miejscowości Lichnowy, w sercu Żuław Wiślanych. Działka jest ogrodzona, posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz dostęp do najważniejszych mediów. Na jej terenie znajdują się budynek mieszkalny wymagający generalnego remontu lub rozbiórki, budynek gospodarczy wykonany z oryginalnej starej cegły oraz ziemianka. Istotnym atutem nieruchomości jest ujęcie około 1911 m² gruntu w strefie 179SZ – wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową. Podstawowe informacje powierzchnia działki: 4424 m² powierzchnia w strefie 179SZ: około 1911 m² powierzchnia w strefie 190SO: około 2513 m² cena: 299 000 zł około 68 zł/m² działka ogrodzona dojazd drogą asfaltową media: prąd, woda, kanalizacja i światłowód budynek mieszkalny o szacunkowej powierzchni użytkowej około 65 m² budynek gospodarczy oraz ziemianka brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zabudowa Znajdujący się na działce budynek mieszkalny wymaga generalnego remontu, przebudowy lub rozbiórki. Jego szacunkowa powierzchnia użytkowa wynosi około 65 m², natomiast orientacyjna powierzchnia po obrysie to około 76 m². Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy z oryginalnej starej cegły, obecnie wykorzystywany jako przestrzeń magazynowa, oraz ziemianka. Stan techniczny obiektów wymaga indywidualnej oceny nabywcy. Plan ogólny Zgodnie z procedowanym Planem Ogólnym Gminy Lichnowy około 1911 m² działki znajduje się w strefie 179SZ – wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową. Profil strefy obejmuje między innymi teren zabudowy zagrodowej teren produkcji w gospodarstwach rolnych teren akwakultury i obsługi rybactwa teren komunikacji teren zieleni urządzonej teren ogrodów działkowych teren infrastruktury technicznej wybrane tereny usługowe Dla strefy 179SZ określono maksymalną wysokość zabudowy: 10 m maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30% minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% maksymalną nadziemną intensywność zabudowy: 0,5 Pozostałe około 2513 m² działki znajduje się w strefie 190SO – otwartej, obejmującej przede wszystkim tereny rolnictwa z zakazem zabudowy, zieleni naturalnej, lasów, wód, komunikacji oraz infrastruktury technicznej. Plan ogólny nie stanowi samodzielnej podstawy do realizacji inwestycji. Możliwość konkretnej zabudowy oraz dokładny przebieg granic stref należy potwierdzić we właściwym urzędzie. Lokalizacja Lichnowy to spokojna miejscowość położona w sercu Żuław Wiślanych. W pobliżu znajdują się szkoła, ośrodek zdrowia, biblioteka, sklepy oraz podstawowe punkty usługowe. Orientacyjne odległości Malbork – około 15 minut Tczew – około 25 minut Gdańsk – około 43 minuty Wisła – około 6 km w linii prostej To interesująca propozycja dla osób poszukujących dużego, uzbrojonego gruntu z istniejącą zabudową i potencjałem wykorzystania jego części na cele zagrodowe, rolnicze, gospodarcze lub usługowe – po spełnieniu wymaganych warunków formalnych. Informacje dotyczące powierzchni, parametrów planistycznych oraz możliwości zagospodarowania nieruchomości mają charakter informacyjny. Ostateczne ustalenia należy potwierdzić we właściwych urzędach. BEZPIECZNE TRANSAKCJE WSPIERAMY WAŻNĄ POLISĄ OC! W przypadku dodatkowych pytań, pozostaje do Państwa dyspozycji. Zajmujemy się całym procesem transakcji wspierając ważną polisą OC. Zaczynając od udzielenia Państwu wszelkich informacji na temat nieruchomości, aż po zdanie nieruchomości po zakupie/wynajmie w Państwa ręce! Sztab wykwalifikowanych osób współpracujących z OSSA Nieruchomości: notariusze, dzięki którym mają Państwo zniżki na umowy notarialne; doradca kredytowy, który bezpłatnie wyliczy Państwu zdolność kredytową oraz poprowadzi przez cały proces; sprawdzona firma budowlana, jeśli chcieliby Państwo wyremontować mieszkanie po zakupie; firma zajmująca się najmem krótkoterminowym, gdy szukają Państwo rentownej nieruchomości i pasywnego dochodu. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia działki4 424 m²

Cena za m²68 zł/m²

Wystawiono na

Morizon

299 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

1721 zł/mies

Wkład własny20 % · 59 800 zł

59 800 złkredyt 239 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty516 377 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026