Sprzedaż działki, 3711 m²

Rynek wtórny, Przybysławice

180 000 zł

49 zł/m²

Wystawione 27 cze 2026

Działka

Kategoria

3711 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Przybysławice - duża, ustawna działka budowlana z potencjałem Szukasz miejsca pod budowę wymarzonego domu, które zapewni dużą przestrzeń i wygodny dojazd? Ta działka w Przybysławicach, w gminie Garbów, to propozycja dla osób ceniących spokojną okolicę, funkcjonalny teren oraz dobrą infrastrukturę. Na sprzedaż działka o powierzchni około 3711 m². Nieruchomość posiada bardzo korzystny kształt, zbliżony do prostokąta, dzięki czemu daje szerokie możliwości zagospodarowania. LOKALIZACJA Działka położona jest w spokojnej części miejscowości Przybysławice. Nieruchomość sąsiaduje z rzadko uczęszczaną drogą gminną, dlatego nie ma obawy o wzmożony ruch. To lokalizacja łącząca spokojne, wiejskie otoczenie z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów codziennego życia w okolicy, jak i szybkim dostępem do miasta. Dzięki bliskości węzła obwodnicy w Lublinie i Puławach można być już w ok. 20 min. W pobliżu znajdują się: szkoła - 1,6km sklepy spożywcze - 1,9km lokale usługowe - 1,9km przystanki komunikacji - 1,9km węzeł obwodnicy - 1,8km Garbów (siłownia, restauracje, salony fryzjerskie oraz kosmetyczne) - 4,4km Lublin - ok. 30km/20min Puławy - ok. 30km/23min Za tylną granicą działki przebiega obwodnica. Została ona jednak wyposażona w ekrany akustyczne, które skutecznie ograniczają poziom hałasu. Dzięki temu odczuwalność ruchu drogowego jest zdecydowanie mniejsza, niż mogłoby się wydawać, a jednocześnie bliskość trasy zapewnia bardzo wygodny i szybki dojazd m.in do Lublina. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI Powierzchnia działki wynosi około 3711 m², z czego około 2300 m² stanowi teren przeznaczony pod zabudowę. Regularny kształt zbliżony do prostokąta, teren bez dużych różnic wysokości oraz duża powierzchnia znacząco ułatwią proces budowy domu i aranżacji. Przy takiej powierzchni działki nie trzeba martwić się, o brak miejsca. Z powodzeniem można postawić przestronny dom i garaż, a i na warzywnik, sadek oraz miejsce do relaksu nie zabraknie przestrzeni. MEDIA sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa oraz internet światłowodowy zlokalizowane są po drugiej stronie drogi instalacja kanalizacyjna realizowana będzie poprzez przydomowe szambo lub przydomową oczyszczalnię ścieków PRZEZNACZENIE TERENU Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MR), który dopuszcza: dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 40% powierzchni działki wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku wysokość kalenicy do 9 metrów dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów UC) Pomimo przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę zagrodową, zakup tej nieruchomości nie wymaga posiadania statusu rolnika - działkę może nabyć każdy zainteresowany. To propozycja dla osób, które szukają dużej, ustawnej działki z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz szybkim dojazdem do miasta. Regularny kształt, płaski teren i dostęp do mediów sprawiają, że jest to nieruchomość gotowa do realizacji wymarzonej inwestycji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki. Opiekun oferty Karol Tkaczyk tel. 508#692#135 Pasjonaci Nieruchomości ul. Lubartowska 9/2 20-115 Lublin Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.Pokaż więcej