Mieszkanie – Częstochowa

Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 38 m²

Częstochowa

2 SypialniePiętro 4

204 999 zł

5409 zł/m²

Wystawione 27 sie 2026

O tej ofercie

Oferujemy na sprzedaż ustawne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37,90 m², zlokalizowane w zielonej i spokojnej części dzielnicy Raków, w bliskim sąsiedztwie skweru przy Alei Pokoju. Lokalne rozwiązania architektoniczne pozwoliły na optymalne wykorzystanie przestrzeni – metraż zbliżony do tradycyjnej kawalerki oferuje pełną funkcjonalność mieszkania dwupokojowego (M2).Nieruchomość znajduje się na czwartym piętrze w zadbanym bloku mieszkalnym i stanowi doskonałą propozycję na start dla singla, pary lub jako stabilna lokata kapitału pod wynajem.Układ pomieszczeń i potencjał aranżacyjnyMieszkanie charakteryzuje się brakiem zbędnych powierzchni komunikacyjnych, dzięki czemu każdy metr kwadratowy został w pełni zagospodarowany.W skład lokalu wchodzą:Salon z bezpośrednim wyjściem na słoneczny balkon,Ustawna, osobna sypialnia (pokój mniejszy),Osobna, widna kuchnia,Łazienka z WC,Przedpokój z wydzieloną wnęką pod pojemną szafę zabudowaną.Atut projektowy: Ścianka oddzielająca mniejszy pokój od kuchni jest ścianą działową. Istnieje możliwość jej wyburzenia, co pozwala na nowoczesne otwarcie przestrzeni i stworzenie przestronnego salonu z aneksem kuchennym. Do ogłoszenia załączono rzut przedstawiający aktualny układ pomieszczeń.Dane techniczne i efektywność energetycznaKonstrukcja: Budynek wzniesiony z solidnej cegły kratówki (38 cm).Termomodernizacja: Obiekt przeszedł pełną termomodernizację ścian zewnętrznych. Stropodach wentylowany został dodatkowo ocieplony granulatem wełny szklanej.Ekonomia: Dzięki wykonanym pracom dociepleniowym budynek cechuje się dobrym wskaźnikiem zapotrzebowania na energię, co bezpośrednio przekłada się na niskie koszty utrzymania (posiadamy Świadectwo Charakterystyki Energetycznej).Stolarka okienna i drzwiowa: Wymienione okna PCV (dwuszybowe) oraz drzwi antywłamaniowe,Ekspozycja: Dwustronna – południowo-zachodnia (ściana balkonowa) oraz północno-wschodnia (od strony wejścia). Zapewnia to optymalne doświetlenie wnętrz oraz możliwość sprawnego przewietrzania lokalu.Media: Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej. Ciepła woda użytkowa uzyskiwana z przepływowego podgrzewacza gazowego znajdującego się w łazience.Przynależności: Do mieszkania przynależy piwnica (komórka lokatorska).Ważnym atutem jest też prawo własności gruntu przez co odchodzą coroczne koszty opłaty przekształceniowej.Dodatkowo w mieszkaniu podłączony jest światłowód.Stan techniczny nieruchomościMieszkanie kwalifikuje się do przeprowadzenia prac remontowych, choć część prac jest już wykonana (m.in. podwieszane sufity i częściowo położone gładzie gipsowe). Stanowi to doskonałą bazę do własnej aranżacji wnętrz.Lokalizacja i infrastrukturaNieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu dojrzałej zieleni, co gwarantuje ciszę i komfort mieszkania. Punkt jest doskonale skomunikowany z resztą miasta (w bliskiej odległości przystanki autobusowe oraz tramwajowe). W otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura społeczno-handlowa: liczne sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne (szkoły).Informacje finansowe:Cena: 204.999,00 zł (do symbolicznej negocjacji).Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.Dziękujemy za współpracę agentom nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu codziennie po godz. 15:00, w celu umówienia terminu prezentacji mieszkania.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

203 999 zł – 204 999 zł

OLX Poland

204 999 zł

Otodom

Najlepsza cena

203 999 zł