Sprzedaż domu, 117 m², działka 292 m²

Sankt Augustin, Buisdorf

1 727 670 zł

14 752 zł/m²

Wystawione 9 lip 2026

O tej ofercie

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Sankt Augustin / Buisdorf präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 als attraktives Zuhause für Paare oder Familien, die ein Eigenheim mit überschaubarem Grundstück und angenehmer Raumaufteilung suchen. Auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer über 2,5 Etagen. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das helle Tageslichtbad runden das Raumangebot mit einer großzügigen Eckbadewanne, einer Dusche sowie dem Bidet optimal ab. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre; der vorhandene Kamin schafft insbesondere in den kühleren Monaten ein behagliches Wohngefühl und bildet einen zentralen Treffpunkt im Alltag. Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Auf dem ca. 292 m² großen Grundstück laden Terrasse und Balkon zu entspannten Stunden im Freien ein – ob Frühstück in der Sonne, Grillabend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Ausklang des Tages. Insgesamt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit normaler Ausstattungsqualität, die durch ihre Lage, die gute Grundrissstruktur und die angenehmen Außenflächen überzeugt – ideal für alle, die in Sankt Augustin / Buisdorf ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen suchen. # Ausstattung - Eckbadewanne, Dusche + Bidet im Badezimmer - Fußbodenheizung - Neue Brennwerttherme 2010 eingebaut - Balkon - Terrasse - Carport - Nebenspeicher für Abstellmöglichkeiten - teilweise elektrische Rollladen Ich weise Sie darauf hin, dass die Fotos der Immobilie durch KI bearbeitet worden sind (Aufräumen sowie Aufhellen). # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 292 m² - Nutzfläche: ca. 30,15 m² # Lagebeschreibung Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einem charmanten Wohngebiet von Sankt Augustin im Stadtteil Buisdorf. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der tägliche Einkauf ist mit einer Entfernung von etwa 2,6 km leicht zu bewältigen, während die Anbindung an die Autobahn in nur 700 Metern Entfernung eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Ziele ermöglicht. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist lediglich 90 Meter entfernt, was einen stressfreien Anschluss an die umliegenden Regionen garantiert. Familien werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, während die Grundschule in etwa 700 Metern und weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium in weniger als 2 Kilometern erreichbar sind. Die Innenstadt von Sankt Augustin ist knapp 6 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Egal, ob Sie sich für eine entspannte Wohnlage oder die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur interessieren, dieses Objekt vereint beides auf ideale Weise.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,7 km Realschule 2 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,6 km Gymnasium 1,9 km Flughafen 5,6 km Fernbahnhof 2,7 km Autobahn 0,7 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,2 km Zentrum 11 km Hauptschule 1,9 km # Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 121.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-04-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1047Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Taras

Garaż