Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 66 m²

Duszniki-Zdrój, Wapienniki

3 Sypialnie2 ŁazienkiPiętro Parter

359 000 zł

5448 zł/m²

Wystawione 10 lis 2026

O tej ofercie

POŁOWA DOMU Z MOŻLIWOŚCIĄ WYDZIELENIA DWÓCH MIESZKAŃ – DUSZNIKI-ZDRÓJ Polska Giełda Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w uzdrowiskowej miejscowości Duszniki-Zdrój, przy ul. Sudeckiej Przedmiotem sprzedaży jest połowa domu w układzie pionowym, stanowiąca samodzielny lokal mieszkalny z odrębną księgą wieczystą, usytuowany w kameralnym budynku dwurodzinnym. Powierzchnia według księgi wieczystej: 65,90 m² Działka: 999 m² – udział 1/2 Największym atutem nieruchomości jest możliwość aranżacji dwóch niezależnych mieszkań – jednego na parterze, drugiego na piętrze. To interesująca propozycja zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. OPIS NIERUCHOMOŚCI Budynek o tradycyjnej architekturze, z dachem pokrytym dachówką, położony jest na dużej, zielonej działce, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych. Oferowana część domu obejmuje pomieszczenia rozmieszczone na dwóch kondygnacjach. Na podstawie aktualnego układu pomieszczeń nieruchomość daje możliwość stworzenia dwóch odrębnych przestrzeni mieszkalnych. Parter: Na dolnym poziomie znajdują się pomieszczenia mieszkalne, w tym przestronny, dobrze doświetlony pokój z dwoma oknami, pomieszczenie kuchenne oraz łazienka wyposażona w wannę, umywalkę i WC. Piętro / poddasze: Na górnym poziomie znajdują się kolejne pomieszczenia, w tym ustawne pokoje ze skosami charakterystycznymi dla poddasza oraz przestrzeń z możliwością urządzenia łazienki lub zaplecza kuchennego. Taki układ pozwala rozważyć stworzenie dwóch mieszkań z osobnymi strefami dziennymi, sypialnymi i sanitarnymi. Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji, jednak daje szerokie możliwości aranżacyjne. Część pomieszczeń posiada okna PCV, na podłogach znajdują się panele, a w budynku zamontowano instalację centralnego ogrzewania z kotłem gazowym. DZIAŁKA I ZABUDOWANIA GOSPODARCZE Budynek położony jest na działce o łącznej powierzchni 999 m². Z własnością oferowanego lokalu związany jest udział wynoszący 1/2 w nieruchomości wspólnej, obejmującej grunt i części wspólne budynku. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy pełniący funkcję garażową. Duża powierzchnia działki stwarza możliwości zagospodarowania terenu na ogród, miejsce wypoczynku czy przestrzeń rekreacyjną, z uwzględnieniem zasad korzystania z nieruchomości wspólnej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – DWA MIESZKANIA W JEDNYM DOMU Nieruchomość wyróżnia się możliwością wykorzystania na kilka sposobów: Jako przestrzeń mieszkalna dla jednej rodziny. Jako dwa niezależne mieszkania – po odpowiedniej adaptacji. Jako nieruchomość dla rodziny wielopokoleniowej, zapewniająca większą prywatność. Jako inwestycja pod wynajem długoterminowy lub turystyczny. Możliwość formalnego wyodrębnienia dwóch lokali wymaga sprawdzenia warunków technicznych i prawnych oraz uzyskania niezbędnych zgód. LOKALIZACJA Duszniki-Zdrój to malownicza miejscowość uzdrowiskowa położona w Kotlinie Kłodzkiej, znana z pięknych krajobrazów, atrakcji turystycznych oraz bliskości gór. W okolicy znajdują się tereny spacerowe, szlaki turystyczne oraz liczne miejsca wypoczynku. Niedaleko położone są również popularne miejscowości turystyczne, takie jak Polanica-Zdrój, Kudowa-Zdrój czy Zieleniec. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Połowa domu w układzie pionowym. Możliwość aranżacji dwóch mieszkań. Dwie kondygnacje mieszkalne. Odrębna księga wieczysta. Udział 1/2 w działce o powierzchni 999 m². Budynek gospodarczy na posesji. Ogrzewanie gazowe. Duży potencjał inwestycyjny. Atrakcyjna lokalizacja w miejscowości uzdrowiskowej. Nieruchomość idealna dla osób poszukujących połowy domu z ogrodem, możliwości własnej aranżacji oraz potencjału inwestycyjnego. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji! POLSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI – PGN Sprzedaż nieruchomości z profesjonalnym wsparciem pośrednika. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na 25-letnim doświadczeniu. Sprzedaż w systemie aukcyjnym (istnieje możliwość kupienia bez aukcji). Oferty proszę składać na adres Kłodzko, ul. Boh. Getta 11a bezpośrednio lub pisemnie pocztą elektroniczna na adres kgn@ Kontakt: Agnieszka Radomska (lic. zawodowa 8108)666 039 371 lub 74/867-08-06 Zapraszamy. .pl, , Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Zdjęcia i treść oferty są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, pobieranie i wykorzystanie bez pisemnej zgody biura jest zabronione. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów i ma charakter wyłącznie informacyjny. POLSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI PGN Agnieszka Radomska Pośrednik Roku 2025 – I miejsce w województwie dolnośląskim. Z nami znajdziesz swoje miejsce! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

359 000 zł