Sprzedaż domu, 140 m²

Pforzheim, Büchenbronn

1 934 517 zł

13 817 zł/m²

Wystawione 3 lip 2026

Dom

Kategoria

140 m²

Powierzchnia

1954

Rok budowy

O tej ofercie

Handwerker und Bastler aufgepasst: Sichern Sie sich dieses sanierungsbedürftige Unikat mit Traumgrundstück! Dieses einzigartige Anwesen wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Schon die nostalgische Straßenansicht mit den charmanten Klappläden verzaubert und verspricht eine besondere Geschichte. Im Inneren des Hauses befinden sich zwei separate Einheiten, jede mit 3,5 Zimmern, einer Wohnküche und einem Bad. Ein Anbau hat zusätzliche Durchgangszimmer geschaffen, die viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit eine großartige Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine besondere Nutzung zu realisieren. Im Keller hat sich im Laufe der Jahre Feuchte gebildet, was eine gründliche Sanierung erfordert, aber auch die Chance bietet, die Untergeschossbereiche neu zu gestalten. Die großzügige Hofeinfahrt bietet ausreichend Platz für mindestens zwei Stellplätze vor der Garage. Zudem gibt es einen Geräteraum und die Möglichkeit, einen Terrassenanbau zu revitalisieren, um die Aussicht in den Traumgarten mit Stadtblick in vollen Zügen zu genießen. Der Garten bietet nicht nur eine idyllische Oase, sondern auch die Möglichkeit für eine weitere Bebauung. Für detaillierte Informationen und die Planung zukünftiger Projekte fordern Sie bitte das Exposé S/9198 an. Dieses Objekt ist perfekt für Handwerker und Bastler, die ihre kreative Ader ausleben und ein Unikat mit viel Potenzial neu beleben möchten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet! # Ausstattung - Balkon - Garage - Garten - Keller - Raufaser- und Strukturtapeten - Speicher nicht ausgebaut - Verschiedene Bodenbeläge - Verschiedene Fenstertypen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1100 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² - Nutzfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Naturnah und familienfreundlich - nahe dem Ortskern gelegen, genießen Sie hier dennoch Idylle und Stadtnähe zugleich. Kindergarten, Schule, Spielplätze und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort. Die Stadtbusanbindung sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 385,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 30.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: S/8662Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Ogród

Garaż

Suterena

Piwnica