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SPRZEDAŻ
Mieszkanie 2-pokojowe, 55 m²
Ludwigsburg, Favoritepark
688 470 zł
12 518 zł/m²
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Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 36 m²
Ludwigsburg
541 250 zł
14 839 zł/m²
Wystawione 19 lip 2026
O tej ofercie
In begehrter und zugleich ruhiger Innenstadtlage von Ludwigsburg erwartet Sie diese charmante Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Charakter und bietet eine ideale Grundlage für kreative Gestaltungsideen.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der separate Zugang von außen und bietet der Einheit den Charakter einer eigenen kleinen Hausadresse verleiht. Zusätzlich besteht ein weiterer Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus.
Beim Betreten der Einheit gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen bietet. Durch die kompakte Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Küchen und Badbereich ist aktuell kombiniert und zweckmässig gestaltet. Die vorhandene Dusche sowie der Küchenanschluss ermöglichen eine unmittelbare Nutzung der Wohnung, bieten jedoch zugleich Potenzial für eine moderne Neugestaltung.
Die Wohnung bietet eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt. Insbesondere für Kapitalanleger bietet sich hier die Chance, mit überschaubarem Kapitaleinsatz eine solide Basis für zukünftige Wertsteigerung und interessante Renditeperspektiven zu schaffen. Gleichzeitig eignet sich die Einheit auch für Eigennutzer oder Handwerker, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und langfristig von der zentralen Lage profitieren möchten.
Diese Einheit bietet eine seltene Gelegenheit, in zentraler Lage von Ludwigsburg eine individuelle Wohnlösung zu realisieren.
- Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Ludwigsburg. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Einkaufszentren Wilhelm Galerie und Marstall Ludwigsburg, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Schulen, Kitas und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Ludwigsburger Bahnhof ist in nur 13 Gehminuten zu erreichen, und die nächste Bushaltestelle liegt nur 3 Minuten entfernt.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünanlagen. Das berühmte Residenzschloss Ludwigsburg liegt nur 1 km entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Marktplatz von Ludwigsburg mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften ist ein weiterer Anziehungspunkt, der das Leben in dieser Stadt so lebenswert macht.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BW1258Pokaż więcej
Co w cenie
Balkon
Piwnica
Kluczowe dane
PiętroParter
Powierzchnia36.48 m²
Pokoje1
Sypialnie1
Łazienki1
ProwizjaTak