Sprzedaż domu, 190 m²

powiat otwocki

3 Sypialnie

2 450 000 zł

12 895 zł/m²

Wystawione 14 wrz 2026

O tej ofercie

Mamy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Józefowa (Michalin) na prestiżowej "linii otwockiej". Dom o łącznej powierzchni około 190 m² usytuowany jest na pięknej, porośniętej sosnowym starodrzewem działce o powierzchni 1088 m². To idealna propozycja dla Rodziny szukającej domu z duszą, historią... ... ulica Wawerska to trasa dawnej kolejki wąskotorowej... ... ale i prywatności, leśnego mikroklimatu oraz doskonałego, pieszego dostępu do pełnej miejskiej infrastruktury. Dawniej fundamenty tego domu w latach 50 należały do pewnego pułkownika. W nasze ręce trafił w 2005 roku jako domek 60 metrowy z piękną altaną i ogrodem, bo dbała o niego miłośniczka ogrodów. W tamtym czasie przeszedł generalny remont. Razem z rwaniem podłóg, ścian... i kopaniem szamba (obecnie zbiornika na deszczówkę). W 2019 zamarzył nam się nowy dach i tak zaczął nabierać obecnego wyrazu. Szykowaliśmy dla siebie, ale dostaliśmy inną możliwość i przyszedł czas... Jest ocieplony, przytulny... taki z klimatem. W dobre ręce. Dodamy jeszcze tak na szybko: - Dom znajduje się po bezpiecznej, cichej i najbardziej cenionej, zachodniej stronie Michalina. - Tylko 8 minut spacerem do stacji PKP/SKM Michalin (szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy). - Zaledwie dwie przecznice do szkoły podstawowej, nowoczesnego placu zabaw oraz miasteczka ruchu drogowego dla dzieci. - Dom ma swoją historię... możemy opowiedzieć, pokazać... dawniej 'Willa Basieńka Pierwsza'. - Dół domu (ok. 70 m²) charakteryzuje się imponującą, rzadko spotykaną wysokością pomieszczeń (ok. 3,6 m), co nadaje wnętrzu niesamowitą przestrzeń i rezydencjonalny klimat. - Parter jest gotowy do zamieszkania. - Góra to potencjalne poddasze. Ok. 120 m² otwartej przestrzeni przygotowana do własnej aranżacji (możliwość wydzielenia 3-4 pokoi i łazienki). - Dach dwuspadowy z bardzo wysoką ścianą kolankową (130-140 cm). - Poddasze jest już znakomicie doświetlone: posiada dwa dwuskrzydłowe okna balkonowe w szczytach oraz cztery okna dachowe. - Wykonano nowoczesną, profesjonalną izolację pianką PUR oraz ułożono stabilną podłogę z płyt OSB. - Działka: 1088 m² (841 m² pełna własność, 247 m² w wieloletnim użytkowaniu wieczystym/w trakcie przekształcenia). - Działka w pełni ogrodzona, malownicza, z pięknymi, józefowskimi sosnami i częstymi bywalcami tych okolic... wiewiórki, sójki, dzięcioły, sroki, jerze, sikorki... - Pełne media miejskie - gaz, prąd, woda miejska + własna oraz kanalizacja. - Budynki dodatkowe. Na terenie posesji znajduje się murowany z cegły, wolnostojący garaż o wymiarach 3x7 m z dwuspadowym dachem (od którego regularnie opłacany jest podatek). Zapraszamy do kontaktu i oglądania tych 190 m² + 1088 m² szczęścia! Sprzedajemy bezpośrednio! Ewa&Tomek Sprzedaż bezpośrednia. Agencje nieruchomości zapraszam wyłącznie z konkretnym, zdecydowanym klientem. Nie wyrażam zgody na powielanie ogłoszenia ani podpisywanie umów pośrednictwa.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo