Sprzedaż domu, 94 m², działka 835 m²
Stradomia Wierzchnia
640 000 zł
6806 zł/m²
Wystawione 4 sie 2026
O tej ofercie
Są nieruchomości, które wymagają remontu lub modernizacji. Są też takie, do których wystarczy wnieść walizkę i rozpocząć nowy etap życia.Ta oferta należy właśnie do tej drugiej grupy.Na sprzedaż wyjątkowo zadbana nieruchomość położona na trzech odrębnych działkach, która łączy komfort codziennego życia z dużą ilością przestrzeni gospodarczej, pięknym ogrodem oraz dodatkowym terenem pod własne uprawy lub rekreację.W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ:+ działka (pow. ok. 2,6 ar)z domem w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 94 m² (pow. całkowitej 106,94 m²) oraz śliczny ogród z tarasem, murowanym grillem i studnią+ działka (pow. ok. 2,3 ar) zabudowana w jednej linii: wiatą, murowanym budynkiem gospodarczym, warsztatem z wiatą oraz obok wolnostojącym garażem+ działka ogródkowa (pow. ok. 3,4 ar) idealna pod warzywnik, sad, miejsce rekreacji lub wypoczynkuDOM O KTÓRY DBANO Z WYJĄTKOWĄ STARANNOŚCIĄJuż od pierwszego spojrzenia widać, że właściciele przez lata konsekwentnie inwestowali w nieruchomość i dbali regularnie o każdy detal. Dzięki temu nowy właściciel otrzymuje dom gotowy do zamieszkania, bez konieczności wykonywania kosztownych prac.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYgotowy do zamieszkania – bez dodatkowych nakładów finansowychświeżo wykonana elewacjanowe pokrycie dachowe, dachówka ceramiczna angobowananowe rynny oraz obróbki blacharskiedach docieplony 25 cm wełny mineralnejocieplenie ścian 20 cm styropianuwymieniona instalacja elektrycznakanalizacja miejskaekonomiczne ogrzewanie na pelletklimatyczny kominek w salonierolety zewnętrzne w całym domuwybrukowany podjazd przed domem i garażamiwłasna studniataras z grillem murowanymPRAKTYCZNY UKŁAD POMIESZCZEŃDom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i strefę prywatną, dzięki czemu zapewnia wygodę wszystkim domownikom.Na parterze znajduje się przedpokój prowadzący do przestronnego salonu z wydzieloną jadalnią – miejsca stworzonego do wspólnego spędzania czasu. Obok jadalni znajduje się oddzielna, ustawna kuchnia. Z przedpokoju jest też wejście do łazienki z WC, przejście do czystej piwnicy oraz wejście na schody.Na poddaszu mieszczą się trzy pokoje, łazienka oraz korytarz na którym dodatkowo wydzielono część biurową. Nad jednym z pokoi wykonano funkcjonalną antresolę, która doskonale sprawdzi się jako miejsce do pracy, czytania lub strefa dla dzieci. Do dyspozycji pozostaje również strych zapewniający dodatkową przestrzeń gospodarczą.Układ domu sprawia, że będzie wygodnym miejscem zarówno dla rodziny 2+2, jak i 2+3.LOKALIZACJA - SPOKÓJ NA CODZIEŃ + SZYBKI DOJAZD DO MIASTAStradomia Wierzchnia to miejscowość, która w 2026 roku zdobyła prestiżowy tytuł "Najpiękniejszej Wsi Dolnego Śląska" w konkursie organizowanym przez Samorząd Województwa Dolnośląskiego. Wyróżnienie przyznano za estetykę, dbałość o przestrzeń publiczną, aktywność mieszkańców oraz konsekwentny rozwój miejscowości, co najlepiej potwierdza wyjątkowy charakter tego miejsca do życia.Dużym atutem jest zaledwie 6 minut do węzła drogi ekspresowej S8, dzięki czemu dojazd do Oleśnicy czy Wrocławia jest szybki i wygodny.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość plaży nad zalewem w tejże wsi oraz Arboretum Leśnego – jednego z najbardziej wyjątkowych ogrodów dendrologicznych w Polsce.Dodatkowym atutem jest położenie zaledwie kilka minut od Sycowa, dynamicznie rozwijającego się miasta oferującego pełne zaplecze handlowe, usługowe, edukacyjne i rekreacyjne.NAJWAŻNIEJSZE ODLEGŁOŚCIWęzeł S8 – 4,5 km (6 min)Syców – 7,3 km (8 min)Oleśnica – 18 km (18 min)Wrocław – Zakrzów – 42 km (37 min)Wrocław – Widawa – 51 km (33 min)Przychodnia – 150 mSklep spożywczy – 200 mKościół – 400 mSzkoła Podstawowa + Przedszkole – 400 mDino – 950 mPlaża nad zalewem w Stradomii Wierzchniej – 2,2 kmArboretum Leśne – 6,6 kmTak kompleksowo zagospodarowane nieruchomości pojawiają się na rynku bardzo rzadko. To oferta dla osób, które szukają domu na lata — zadbanego, funkcjonalnego i położonego w miejscu, które pozwala korzystać zarówno z uroków spokojnej okolicy, jak i z zalet szybko rozwijającego się regionu.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Zdjęcia pokazują wiele, jednak dopiero podczas wizyty można w pełni docenić jakość wykonania, funkcjonalność oraz wyjątkowy klimat tej nieruchomości.Opiekun oferty: Jakub Strózik, nr licencji 32119OCHAB - NIERUCHOMOŚCIPokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa94.04 m²
Powierzchnia działki835 m²
Sypialnie3
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
3684 zł/mies
Wkład własny20 % · 128 000 zł
128 000 złkredyt 512 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 105 288 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026