Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 52 m²

Oldenburg, Gertrudenviertel, Ehnernviertel

521 676 zł

10 034 zł/m²

Wystawione 7 lip 2026

O tej ofercie

In dieser gepflegten ruhigen Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche lässt es sich wunderbar leben. Besonders schön ist der großzügige Balkon mit sonniger Südausrichtung – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ebenso gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1981 mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie guter Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein wohnliches Ambiente. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar. Zusätzlich bietet die Wohnung einen kleinen Abstellraum als Stauraum sowie einen Kellerraum. Ein Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortführen und die Wohnung für die nächsten 3-4 Jahre bewohnen. # Ausstattung - 2 Zimmer - großer Südbalkon - kleiner Abstellraum - Kellerraum - Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage auf einem Hintergrundstück an der Nadorster Straße. Trotz der zentralen Umgebung genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre – vom Trubel des Stadtlebens ist kaum etwas zu spüren. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor Ihrer Haustür. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie bequem in nur etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad. # Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss: Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers bzw. Dritter und dienen zur Erstinformation. AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Diane Thies Selbstständige Immobilienberaterin Herrmann-Ehlers-Straße 8 26135 Oldenburg Osternburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0162 9338347 Aufsichtsbehörde: IHK Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Internet: www.ihk-oldenburg.de Anschrift: Moslestraße 6, 26122 Oldenburg # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 172,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 29.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41080106-1029120Pokaż więcej

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