Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 65 m²

Oldenburg, Gertrudenviertel, Ehnernviertel

646 893 zł

9973 zł/m²

Wystawione 15 lip 2026

O tej ofercie

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in Oldenburg bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche einen durchdachten, WG-geeigneten Grundriss und eignet sich ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 und liegt angenehm im Hochparterre – ein komfortabler Zugang bei gleichzeitig guter Privatsphäre. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist funktional angeordnet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein besonderes Highlight ist die Loggia in Westausrichtung, die am Nachmittag und Abend Sonne bietet und den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche erweitert. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit zeitnah übernommen und nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Insgesamt präsentiert sich hier eine solide Gelegenheit in gefragter Oldenburger Lage, mit Potenzial zur individuellen Aufwertung und langfristigen Wertentwicklung. # Ausstattung - Zentralheizung - Kunststofffenster - Bad mit Badewanne und Fenster # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis # Lagebeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage von Oldenburg. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Auch die Oldenburger Innenstadt ist bequem erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien äußerst interessant. Die Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung zum Hinterhaus bzw. Hintergrundstück, die zusätzliche Privatsphäre und eine angenehm zurückgezogene Wohnatmosphäre schafft. # Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 166.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2029-01-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4338Pokaż więcej

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