Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 110 m²

Wallmerstr. 135, 70327, Ost, Stuttgart

465.000 €

4.241 €/m²

Wystawione 7 lip 2026

O tej ofercie

Die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Stuttgart-Untertürkheim. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 109,65 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie zahlreiche praktische Stauraumlösungen. Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem durchdachten Grundriss ein freundliches und offenes Wohngefühl. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Diele auf, die die einzelnen Räume harmonisch miteinander verbindet. Das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Das großzügige Wannenbad wurde 2019 modernisiert und präsentiert sich heute zeitlos und gepflegt. Das zusätzliche Duschbad befindet sich ebenfalls in gepflegtem Zustand und bietet Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Ebenfalls im Jahr 2019 wurden die hochwertigen Parkettböden erneuert und verleihen den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Einbauküche aus den 90er Jahren überzeugt bis heute durch ihre hochwertige Ausführung und praktische Details wie die Edelstahl-Arbeitsplatte, zahlreiche Auszüge sowie das integrierte Abtropfregal über der Spüle. Zusätzlichen Stauraum bieten mehrere maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner im Badezimmer, in der Küche sowie in einem Schlafzimmer. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellräume im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage, die verpflichtend mit erworben wird. Die Wohnung ist bereits frei und nicht vermietet bzw. nicht bewohnt. Dadurch ist sie sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die kurzfristig einziehen möchten. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und zeichnet sich durch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld aus. Highlights auf einen Blick: - ca. 109,65 m² Wohnfläche - großzügiger und heller Grundriss - 4 gut geschnittene Zimmer, davon zwei mit Balkonzugang - großer Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne - ruhige Lage zwischen Anliegerstraßen - gepflegte Wohnanlage mit Aufzug - saniertes Wannenbad (2019) - erneuerte Parkettböden (2019) - zweites Duschbad in gepflegtem Zustand - praktische Einbauküche mit Edelstahl-Arbeitsplatte - zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner - Abstellraum in der Wohnung - zusätzlicher Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Fahrradabstellraum im Untergeschoss - sämtliche Fenster und Terrassentüren mit Rollläden - abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage - überwiegend eigentümergeführtes Haus - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - sofort verfügbar - keine Maklercourtage Die Wohnung bietet viel Platz, eine angenehme Atmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten, sich ein schönes Zuhause zu schaffen. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall, um das großzügige Wohngefühl und den besonderen Charakter dieser Immobilie persönlich kennenzulernen. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt mehreren Mehrfamilienhäusern und Tiefgaragenanlagen. Die Verwaltung erfolgt professionell, Instandhaltungen und Rücklagenbildung wurden regelmäßig durchgeführt. Das angenehme Wohnumfeld wird zusätzlich dadurch geprägt, dass das Haus überwiegend von Eigentümern bewohnt wird – ein großer Vorteil für Ruhe, Werterhalt und nachbarschaftliches Miteinander. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Untertürkheim – einem Stadtteil, der urbanes Leben, Natur und ausgezeichnete Infrastruktur ideal miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Mikrolage zwischen zwei reinen Anliegerstraßen mit Sackgassencharakter. Dadurch wohnen Sie angenehm ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Untertürkheim zählt zu den traditionsreichen und gleichzeitig dynamischen Stadtteilen Stuttgarts. Geprägt von Weinbergen, Grünflächen und gewachsener Infrastruktur bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv. Hervorragende Infrastruktur In der näheren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen Ärzte und Apotheken Sport- und Freizeitangebote Restaurants und Cafés Schwimmbäder und Tennisanlagen Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt gute Anbindung an Bus, S-Bahn und Bahnhof kurze Wege zu wichtigen Arbeitgebern wie Mercedes-Benz Viele Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1605465.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 455205Pokaż więcej

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