Działka na sprzedaż Sztutowo

Sprzedaż działki, 5000 m²

gmina Sztutowo, Sztutowo

7 900 000 zł

1580 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Wyjątkowa Inwestycja na Mierzei Wiślanej! Prawomocne pozwolenia na budowę 2 budynków apartamentowych (A,C) o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej 3279,83 m². Gotowe Pozwolenia - Etapowa Realizacja - docelowo 178 Apartamentów Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni ok. 5000 m², zlokalizowana w sercu malowniczej Mierzei Wiślanej (Sztutowo, woj. pomorskie) - jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji turystycznych w Polsce. Oferta skierowana do inwestorów indywidualnych, funduszy oraz deweloperów, którzy poszukują gotowego projektu z ogromnym potencjałem. Przedmiotowa działka inwestycyjna na Mierzei Wiślanej to oferta unikalna pod każdym względem - łączy walory przyrodniczo-turystyczne wyjątkowej lokalizacji z przygotowanym projektem pozwalającym na natychmiastowe rozpoczęcie realizacji. Gotowe pozwolenie na budowę oraz pełna zgodność z planem zagospodarowania eliminują długotrwałe procedury administracyjne, dzięki czemu nowy właściciel może szybko przystąpić do realizacji i komercjalizacji przedsięwzięcia. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących prestiżowych projektów o wysokiej stopie zwrotu. Lokalizacja Sztutowo, Mierzeja Wiślana w województwie pomorskim. Świetna komunikacja, bliskość przystanku autobusowego (PKS), 18 km do trasy ekspresowej S7 — szybki dojazd do Gdańska (50 km) i Elbląga (40 km), dobry dostęp do reszty Polski oraz portu lotniczego w Gdańsku. Dojazd samochodem zajmuje 8-10 minut, rowerem 15-20 minut wygodną trasą przez lasy i tereny rekreacyjne. ETAP 1 - Budynki A + C - Gotowe do realizacji! Powierzchnia działki: ok. 5000 m² Numery działek: 813/2, 813/3 Pozwolenie na budowę nr 1 - PRAWOMOCNE Liczba lokali: 90 apartamentów Miejsca parkingowe: 64 (garaże + parkingi naziemne) Dodatkowa możliwość rozbudowy: ETAP 2! Dla zdecydowanego inwestora istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni ponad 5000 m², na której przewidziany jest: ETAP 2 - Budynki B + D + E Pozwolenie na budowę nr 2 - PRAWOMOCNE Liczba lokali: 91 apartamentów Miejsca parkingowe: Garaże podziemne i parkingi naziemne - łącznie ponad 140 miejsc parkingowych dla przyszłych gości! Dzięki temu możliwe jest zrealizowanie całości inwestycji w 2 etapach - z pełną elastycznością harmonogramu, finansowania i strategii komercjalizacji. Taka elastyczność zmniejsza jednorazowe nakłady i ryzyko, pozwalając jednocześnie na sukcesywne generowanie przychodów (np. stopniowe wprowadzanie kolejnych apartamentów do oferty najmu lub sprzedaży). Parametry zabudowy: 3 kondygnacje naziemne + 1 podziemna Architektura z elementami muru pruskiego, drewnianymi balkonami i tarasami Dachy dwuspadowe pokryte dachówką 50% powierzchni biologicznie czynnej (dużo terenów zielonych) Funkcje dopuszczalne wg MPZP: Zabudowa turystyczna (apartamenty wakacyjne) Dodatkowo: gastronomia (restauracje, kawiarnie) i funkcje mieszkaniowe dla obsługi Dopuszczona zabudowa letniskowa w okresie przejściowym Zalety - Podział na etapy - mniejsze ryzyko, szybsze zysk - Elastyczność realizacji - inwestycja rozłożona na etapy pozwala zmniejszyć ryzyko i zoptymalizować finansowanie. - Stałe dochody z wynajmu - ogromny potencjał przychodów z wynajmu krótkoterminowego i wakacyjnego. - Wysoki roczny zwrot brutto - około 14,5-15% ROI (bardzo dobry wynik dla nieruchomości wakacyjnych). - Szybki czas zwrotu inwestycji - w ciągu 6-7 lat, przy założeniu wynajmu operacyjnego. - Elastyczność strategii - możliwość sprzedaży części apartamentów po wybudowaniu (np. sprzedaż jednostkowa po 14-16 tys. zł/m² PUM) może znacząco przyspieszyć zwrot i dodatkowo zwiększyć rentowność. - Wzrost wartości nieruchomości - grunt i apartamenty na Mierzei Wiślanej z dużym prawdopodobieństwem będą zyskiwać na wartości szybciej niż inflacja (przy ograniczonej podaży gruntów). - Renoma i rozpoznawalność - Mierzeja Wiślana jest jedną z najczęściej wybieranych destynacji w Polsce! Zapraszam! --------------------------------------------- Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

7 900 000 zł

Gratka

7 900 000 zł

Morizon

7 900 000 zł