1 z 7
Sprzedaż działki, 1030 m²
36 Pionierów, Olsztynek
99 000 zł
96 zł/m²
Wystawione 25 cze 2026
O tej ofercie
Kameralne, zadrzewione działki budowlane w sercu Mazur - prestiżowa lokalizacja z prawnie uregulowanym dostępem do linii brzegowej jeziora o powierzchni ponad 600 ha oraz doskonałym dojazdem trasą S7 w kierunku Warszawy i Trójmiasta. Panorama 360° -
Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry. 1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Korzystaj z bliskości natury - osiedle położone jest tuż przy rozległych terenach leśnych oraz nad największym jeziorem Pojezierza Chełmińsko-Dobrzyńskiego - objęty strefą ciszy zbiornik gwarantuje spokój, prywatność i idealne warunki do wypoczynku przez cały rok.
Bliskość poszczególnych miejscowości:
Dąbrówno (siedziba gminy) - 5 min
Olsztynek - 20 min
Ostróda - 23 min
Działdowo - 25 min
Olsztyn (stolica województwa) - 35 min
Gdańsk - 1h 45 min
Warszawa - 2 h
- Ciesz się bliskością mazurskiej przyrody i atrakcji turystycznych, nie rezygnując z wygody codziennego życia. Sklepy, apteka, poczta czy przychodnia znajdują się zaledwie kilka minut od nieruchomości, dzięki czemu jest to idealne miejsce zarówno na komfortowy dom wakacyjny, jak i całoroczne miejsce do życia. - Prestiżowa lokalizacja w sąsiedztwie Hotelu SPA Dr Irena Eris i Mazury Golf & Country Club zapewnia dostęp do ekskluzywnej infrastruktury wypoczynkowej oraz podnosi atrakcyjność inwestycji. 2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK
- Kameralny kompleks zaledwie 22 działek zapewnia spokój, prywatność i komfort użytkowania. Duże powierzchnie od 1000 m² dają swobodę w projektowaniu, a foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowanie . Zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.
- Dojazd do kompleksu odbywa się drogą gminną, w której znajduje się sieć wodociągowa, sieć elektroenergetyczna oraz sieć telekomunikacyjna.
- Na każdej z działek zachowano drzewa, które zostały poddane zabiegom pielęgnacyjnym, co stanowi kolejny atut naszej oferty. Każdy właściciel po zakupie może dostosować drzewostan do swoich indywidualnych potrzeb. 3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
- Wszystkie działki w kompleksie objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
- Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
nadziemna intensywność zabudowy - od 0,05 do 0,6;
maksymalną intensywność zabudowy - 0,9;
maksymalny udział powierzchni zabudowy - 30%,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 60%;
maksymalną wysokość zabudowy budynków mieszkalnych - 9 metrów,
geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy strome dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 15° do 45°.
4. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - Połącz bezpieczeństwo inwestycji z wyjątkową jakością życia. Atrakcyjna turystycznie lokalizacja oraz sąsiedztwo jeziora Dąbrowa Wielka i Dąbrówieńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu sprawiają, że nieruchomość ma duży potencjał wzrostu wartości. Jednocześnie zyskujesz możliwość życia lub wypoczynku w otoczeniu natury, licznych szlaków pieszych i rowerowych, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do większych miast i niezbędnej infrastruktury. 5. WARUNKI ZAKUPU
Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za dostęp do drogi osiedlowej.
Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.
Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.
Zadzwoń i dowiedz się więcej. Zespół Grunt to Inwestycja.
Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości. Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.
1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?
Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.
Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.
2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?
Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, pkp, droga krajowa, droga szybkiego ruchu, sielskie, nowa zabudowa, zabudowa jednorodzinna, jezioro, zbiornik wodny, mazury, las, hotel, golf
Oferta nr9740200 wysłana z systemu LocumNet OnlinePokaż więcej
Kluczowe dane
Powierzchnia działki1 030 m²
Cena za m²96 zł/m²