Dom – Jerzmanowice, Lepianka

Sprzedaż domu, 700 m²

Jerzmanowice, Lepianka

6 Sypialnie

900 000 zł

1286 zł/m²

Wystawione 31 sie 2026

O tej ofercie

Do sprzedania nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, bezpośrednio od właścicieli, brak pośredników. Nieruchomość składająca się z części mieszkalnej o powierzchni 300 m² oraz dwóch skrzydeł z 4 dużymi lokalami użytkowymi z wysokimi sufitami (łącznie około 500 m² powierzchni do własnej aranżacji). Nieruchomość usytuowana w unikalnej lokalizacji - zaledwie 15 minut do granic Krakowa, 20 minut do Bronowic, w bezpośrednim sąsiedztwie Ojcowskiego Parku Narodowego i Doliny Będkowskiej, otoczona malowniczymi łąkami, polami i krajobrazem Jury Krakowsko-Częstochowskiej. Nieruchomość wymaga remontu, w tym remontu dachu. Cena wyjściowa do negocjacji - jesteśmy otwarci na Państwa propozycje i bezpośrednie rozmowy. KLUCZOWE INFORMACJE: - Powierzchnia części mieszkalnej: około 300 m² (część mieszkalna) + ok. 400 m² (lokale użytkowe) + ok. 80 m² (garaż). - Działka: 18 arów (ogrodzona) + możliwość dokupienia przyległej działki 10 arów w preferencyjnej cenie (dodatkowo). - Stan: Budynek w części mieszkalnej jest w stałym użytkowaniu/wynajmowany i ogrzewany. - Konstrukcja: Pustak, elewacja z blachy, ocieplony wełną mineralną, ogrzewanie gazowe (CO). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - 1. piętro (ok. 150 m²): 3 pokoje, duża kuchnia, duża garderoba, łazienka, mała łazienka, przedpokój. - 2. piętro (ok. 150 m²): 3 pokoje, duża kuchnia, łazienka, mała łazienka, duże balkony wzdłuż budynku. - Lokale użytkowe: 4 duże lokale z wysokimi sufitami + szeroki korytarz - ok. 320 m². - Garaż: Dwustanowiskowy (ok. 80 m²). LOKALIZACJA I LOGISTYKA: - Adres: Jerzmanowice, ul. Jana III Sobieskiego. - Dojazd: 100 m od DK94 (15 min do granic Krakowa, 20 min do Bronowic). - Dojazd ciężki: Droga wewnętrzna (szer. 4 m) przystosowana pod duże samochody dostawcze; plac wokół domu utwardzony płytami betonowymi. - Otoczenie: 300 m od Ojcowskiego Parku Narodowego. Brak bezpośrednich sąsiadów (wokół wyłącznie tereny rolne bez możliwości zabudowy). Ostatnia grafika w ogłoszeniu przedstawia wizualizację budynku po remoncie i dodatkowych inwestycjach, pokazującą jego pełen potencjał.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

900 000 zł

Otodom

900 000 zł