Dom – Szamotuły

Sprzedaż domu, 278 m², działka 1425 m²

Szamotuły

5 Sypialnie2 Łazienki

1 250 000 zł

4496 zł/m²

Wystawione 8 wrz 2026

O tej ofercie

Biuro nieruchomości Quality prezentuje Państwu na sprzedaż funkcjonalny dom wolnostojący jednorodzinny z dużym, murowanym warsztatem oraz garażem, zlokalizowany na przestronnej działce o powierzchni 1425 m² w Szamotułach, przy ul. Bringoles. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości łączącej funkcje mieszkalne i użytkowe - idealna zarówno dla rodziny, jak i dla przedsiębiorcy prowadzącego działalność usługową lub produkcyjną. WYBIERJĄC TĄ OFERTĘ NABYWASZ DWIE NIERUCHOMOŚCI W CENIE JEDNEJ! Budynek mieszkalny: Dom wolnostojący składający się z dwóch łazienek, kuchni, pięciu pokoi, salonu z jadalnią, spiżarni, przedsionka, korytarza ze schodami o łącznej powierzchni użytkowej 152 m². Budynek składa się z dwóch kondygnacji parter oraz piętro. Nieruchomość jest bardzo dobrze doświetlona, ponieważ okna skierowane są wszystkie strony świata. Niezależny układ został zaprojektowany w sposób funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze. Dom jest gotowy do zamieszkania - zadbany z dużym potencjałem aranżacyjnym. Rozkład pomieszczeń: PARTER Pokój dzienny z dużym oknem i wyjściem na ogród - 29,00 m²Kuchnia z dużym oknem w bezpośrednim wejściem do spiżarni - 13,22 m²Spiżarnia - 5,17 m²Pokój - 9,04 m²Łazienka z kabiną prysznicową - 2,68 m²Korytarz - 11,53 m²Przedsionek - 4,17 m²Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku - 16 m² o łącznej powierzchni 90,81 m² PIERWSZE PIĘTRO Sypialnia połączona z garderobą - 19,69 m² (w tym garderoba 4,10 m2)Pokój - 10,49 m²Sypialnia - 10,71 m²Łazienka z wanną - 5,09 m²Pokój - 8,80 m²Schody połączone z korytarzem - 6,20 m2 o łącznej powierzchni 60,98 m² Dodatkowo przynależny jest taras o powierzchni 16,13 m2 RZUTY W OFERCIE SĄ PODGLĄDOWE! Informacje techniczne o budynku: Budynek został wybudowany z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, a dodatkowo został ocieplony białym styropianem o grubości 12 cm. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną oraz został ocieplony wełną mineralną, nad piętrem posiadamy strych (nieużytkowy). W środku okna PCV w barwie białej dwuszybowe z roletami zewnętrznymi (ręczne). Wewnątrz tynki maszynowe, pokryte gładzią gipsową, a na podłodze znajdują się panele oraz płytki. Dom ogrzewany jest piecem dwufunkcyjnym gazowym z centralnym ogrzewaniem na kaloryfery płytowe oraz zasobnikiem wody. Nieruchomość posiada wszystkie media prąd, woda, kanalizacja oraz gaz. Istnieje można użytkowania budynku w obecnym standardzie lub przeznaczyć do własnej aranżacji w celu dostosowania indywidulanych potrzeb. Informacje o hali warsztatowej: Na posesji znajduje się również warsztat wybudowany z betonu komórkowego, a dodatkowo został ocieplony styropianem biały o grubości 12 cm, składający się, tylko z jednej kondygnacji o powierzchni 110 m² z duża bramą wjazdową o wysokości oraz szerokości 3 metrów, a sama hala w najwyższym punkcie posiada wysokość 5,50 metra. Doprowadzone wszystkie niezbędne media: woda, prąd, kanalizacja oraz gaz. Obie nieruchomości ogrzewane są ze wspólnego kotła gazowego marki Junkres z kaloryferami płytowymi oraz zasobnikiem wody. To doskonałe rozwiązanie dla osób prowadzących działalność usługową (np. mechanika, stolarstwo, produkcja, magazyn), ale również dla majsterkowiczów i pasjonatów rzemiosła. Warsztat posiada niezależne wejście i istnieje podzielenie działki na dwie niezależne nieruchomości, ponieważ każdy z budynków posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej wraz z dwoma niezależnymi bramami wjazdowymi. Istnieje możliwość rozbudowy hali według własnych referencji oraz prowadzenia różnego typu działalności. Kolejnym atutem jest połączenie warsztatu z domem garażem jednostanowiskowym, który daje nam dodatkowe wygłuszenie. Rozkład pomieszczeń: Główna hala - 82,00 m2Korytarz z wejściem - 7,00 m2Pomieszczenie biurowe - 5,50 m2Szatnia połączona z łazienką - 8,00 m2Pomieszczenie socjalne - 7,90 m2 o łącznej powierzchni 110,40 m² Informacje o działce: Narożnikowa duża działka budowalna o powierzchni 1425 m² daje wiele możliwości zagospodarowania - ogród, miejsce rekreacji, który został świetnie zagospodarowany przez obecnego właściciela m.in drzewa owocowe, warzywa oraz tuje, a dodatkowo wkopany zbiornik na wodę deszczową, który daje nam możliwość darmowego podlewania ogrodu. Nieruchomość gruntowa posiada ponad 40 metrów szerokości frontu działki oraz jest w całości ogrodzona, a dojazd do niej jest utwardzoną drogą asfaltową, co daje nam możliwość aranżacji nieruchomości pod różne zapotrzebowania. Dodatkowo zostały zamontowane dwie bramy automatyczne z wyłożoną kostką brukową od wjazdu, aż po same budynki na posesji. Stan prawny: Przedmiotem sprzedaży jest jeden duży grunt własnościowy z zabudową mieszkalno-komercyjna znajdująca się na jednej księdze wieczystej bez żadnych obciążeń. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym! Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest w północno-zachodniej części Szamotuł, w spokojnej i rozwijającej się dzielnicy domów jednorodzinnych. Ulica Bringoles zapewnia komfort codziennego życia - jest cicha, a jednocześnie dobrze skomunikowana z centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze, apteka, punkty usługowe, szkoły podstawowe, przedszkola, placówki medyczne, przystanki komunikacji miejskiej, tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe. Szamotuły oferują wszystkie udogodnienia niezbędne do wygodnego życia, a przy tym pozwalają zachować dystans od zgiełku dużego miasta. Dzięki dobrej infrastrukturze drogowej dojazd do centrum Poznania zajmuje ok. 35 minut samochodem. Podsumowanie: To oferta dla osób szukających przestrzeni, niezależności i możliwości połączenia życia prywatnego z działalnością zawodową. Duży dom, osobny warsztat, garaż oraz działka o powierzchni ponad 1400 m² to rzadko spotykana kombinacja. Nieruchomość daje ogromne możliwości - zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i inwestycyjnym. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację: Mateusz Kostecki Ekspert rynku nieruchomości Numer licencji: 28630 Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem. Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym: -kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości -brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu -współpraca z wieloma bankami w Polsce -ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych -badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta -dyskrecja

Co w cenie

Ogród
Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 250 000 zł

Gratka

1 250 000 zł

OLX Poland

1 250 000 zł