Sprzedaż lokalu użytkowego, 146 m²

Uczniowska, Gryfów Śląski

650 000 zł

4452 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Inwestycyjna Nieruchomość w Gryfowie Śląskim | Budynek z Najemcą + Potencjał Rozbudowy | 2 Warianty Zakupu Lokalizacja: Gryfów Śląski, ul. Uczniowska 13 Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z natychmiastowym zwrotem i jasnym planem na zwiększenie wartości? Ta oferta łączy stabilność (obecny najemca) z ogromnym potencjałem wzrostu (dodatkowe metraże i modernizacja). Oferujemy na sprzedaż budynek handlowo-usługowy posadowiony na działce o powierzchni ok. 690 m². Nieruchomość dostępna jest w dwóch wariantach transakcyjnych, dopasowanych do Twojej strategii inwestycyjnej. Budynek posiada chętnego najemcę. Potencjał na wzrost ROI: Możliwość wynajęcia dodatkowego mieszkania/biura o pow. ok. 45 m². Teren zewnętrzny idealny pod automaty vendingowe, paczkomaty lub budki handlowe. Doskonała lokalizacja: Działka nr 267, bezpośrednio przy drodze publicznej, z wygodnym zjazdem. DWA WARIANTY ZAKUPU: WARIANT A: Stan obecny z dokumentacją Idealny dla inwestora, który chce zrealizować remont we własnym zakresie lub etapować prace. Cena: 650 000 zł netto (+ VAT) W cenie: Działka z budynkiem do remontu, przejęcie umowy najmu oraz gotowa, pełna dokumentacja niezbędna do przeprowadzenia modernizacji. WARIANT B: Obiekt po generalnej modernizacji (Inwestycja "Pod Klucz") Opcja dla inwestora ceniącego czas i wygodę. Otrzymujesz obiekt po kompleksowym remoncie, gotowy do generowania maksymalnych zysków bez angażowania Twojej uwagi w budowę. Cena: 1 050 000 zł netto (+ VAT) W cenie: Pełen zakres prac budowlanych i wykończeniowych (szczegóły poniżej). SZCZEGÓŁOWY ZAKRES MODERNIZACJI (WARIANT B): Wybierając opcję z remontem, Sprzedający zobowiązuje się do wykonania następujących prac (zgodnie z załączoną specyfikacją techniczną): Nowa estetyka i funkcjonalność: Wstawienie nowych, reprezentacyjnych witryn oraz drzwi wejściowych (front) i na zaplecze (wymiary min. 90/205 cm). Kompleksowy remont elewacji budynku, nadający mu nowoczesny wygląd. Wymiana pokrycia dachowego. Odsłonięcie elewacji frontowej i bocznej poprzez wycięcie kolidujących krzewów i drzew. Prace instalacyjne i techniczne: Doprowadzenie nowych instalacji wodno-kanalizacyjnych we wskazane miejsca. Doprowadzenie nowego kabla zasilającego (WLZ min. 5x10 mm²). Demontaż starej instalacji elektrycznej. Prace budowlane i aranżacyjne: Wydzielenie Lokalu zgodnie z projektem technologicznym. Wyburzenie ścian wewnętrznych oraz wykonanie niezbędnych przejść w ścianach nośnych (otwarcie przestrzeni). Zagospodarowanie terenu: Wybrukowanie terenu przed budynkiem oraz z boku budynku. Wykonanie nowych schodów przed lokalem wraz z montażem barierek. DANE TECHNICZNE: Powierzchnia działki: ok. 690 m². Powierzchnia zabudowy: 146 m². Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz prezentacji nieruchomości. „Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.”

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

650 000 zł