Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 116 m²

Wilda

949 500 zł

8192 zł/m²

Wystawione 26 sie 2026

O tej ofercie

POZNAŃ WILDA GÓRNA WILDA 83C 116 M2 DUŻE MIESZKANIE Z BALKONEM I MIEJSCEM W HALI GARAŻOWEJ Na sprzedaż wyjątkowo przestronne mieszkanie o powierzchni około 116 m2, położone przy ul. Górna Wilda 83C w Poznaniu, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w tej części miasta. Nieruchomość znajduje się na parterze budynku z 2008 roku, w samym sercu Wildy, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum Poznania. To propozycja zdecydowanie wyróżniająca się na tle standardowych mieszkań dostępnych na rynku. Ponad 116 m2 powierzchni, bardzo duża kuchnia, przestronny salon, kilka niezależnych pokoi, garderoba, osobna pralnia i suszarnia, duża łazienka oraz dodatkowe WC tworzą przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele różnych sposobów. Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako komfortowa nieruchomość dla dużej rodziny, osób potrzebujących przestrzeni do pracy z domu, jak również jako nieruchomość inwestycyjna. Duża powierzchnia oraz rozbudowany układ pomieszczeń dają również potencjał do przeprowadzenia zmian aranżacyjnych i dostosowania mieszkania do potrzeb inwestora, w tym stworzenia większej liczby niezależnych przestrzeni przeznaczonych pod wynajem. Możliwość ewentualnego podziału nieruchomości na mniejsze jednostki wymaga oczywiście wcześniejszej analizy technicznej oraz formalnej. UKŁAD MIESZKANIA Salon 23,6 m2 Przestronny salon stanowiący główną strefę wypoczynkową mieszkania. Jego powierzchnia pozwala na swobodne wydzielenie części wypoczynkowej oraz jadalnianej. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon. Kuchnia 25,6 m2 Ogromnym atutem nieruchomości jest wyjątkowo duża, niezależna kuchnia o powierzchni aż 25,6 m2. Jest to powierzchnia większa niż całe mieszkania typu studio spotykane obecnie w nowych inwestycjach. Tak duże pomieszczenie daje bardzo szerokie możliwości aranżacyjne. Można stworzyć tutaj dużą rodzinną kuchnię z wyspą i stołem jadalnianym albo wykorzystać przestrzeń w zupełnie inny sposób w przypadku przebudowy mieszkania pod inwestycję. Sypialnia 12,5 m2 Ustawna sypialnia pozwalająca na wygodne ustawienie dużego łóżka, szaf oraz dodatkowego wyposażenia. Pokój 11,3 m2 Niezależny pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu albo pokoju przeznaczonego na wynajem. Pokój 9 m2 Kolejne niezależne pomieszczenie, które może zostać wykorzystane jako pokój dziecięcy, gabinet, sypialnia gościnna lub przestrzeń do pracy. Łazienka 7,7 m2 Bardzo duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic. Powierzchnia 7,7 m2 zapewnia komfort użytkowania rzadko spotykany w standardowych mieszkaniach. WC 2,4 m2 Dodatkowe niezależne WC jest szczególnie praktyczne przy mieszkaniu o tak dużej powierzchni i przeznaczonym dla większej liczby mieszkańców. Garderoba 5 m2 Osobne pomieszczenie przeznaczone na garderobę pozwala ograniczyć liczbę dużych szaf w pozostałych pokojach i zapewnia bardzo dużo miejsca do przechowywania. Pralnia i suszarnia 4,8 m2 Kolejnym bardzo dużym atutem jest niezależne pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni i suszarni. Dzięki temu pralka, suszarka, środki czystości oraz wyposażenie gospodarcze nie muszą zajmować miejsca w łazience. Korytarz 15 m2 Duży korytarz zapewnia wygodną komunikację pomiędzy poszczególnymi częściami mieszkania oraz dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać na zabudowę i przechowywanie. Dwa balkony Do mieszkania przynależą dwa balkony dostępne bezpośrednio z salonu i z pokoju MIEJSCE POSTOJOWE W HALI GARAŻOWEJ Do mieszkania oferowane jest miejsce postojowe znajdujące się w hali garażowej. Cena miejsca postojowego wynosi dodatkowo 50 000 zł. W przypadku mieszkania położonego praktycznie w centrum Poznania własne miejsce parkingowe stanowi bardzo istotny atut. Pozwala uniknąć codziennego poszukiwania miejsca na ulicach Wildy oraz zapewnia wygodne parkowanie niezależnie od pory dnia. LOKALIZACJA Górna Wilda 83C to lokalizacja łącząca praktycznie wszystkie najważniejsze zalety mieszkania blisko centrum miasta. Wilda jest obecnie jedną z najbardziej charakterystycznych i atrakcyjnych części Poznania. Łączy historyczną zabudowę i klimat starej dzielnicy z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską, komunikacją publiczną, terenami rekreacyjnymi oraz bezpośrednim dostępem do centrum. Z mieszkania można szybko dotrzeć zarówno do Starego Browaru i ulicy Półwiejskiej, jak i na Stary Rynek, Dworzec Poznań Główny, Międzynarodowe Targi Poznańskie czy tereny rekreacyjne nad Wartą. W pobliżu znajdują się między innymi Rynek WildeckiStary Browarulica Półwiejskacentrum PoznaniaStary RynekAkademia Wychowania FizycznegoPoznań GłównyDworzec PKSAvenida PoznańMiędzynarodowe Targi PoznańskieAndersia Business CentreŁęgi Dębińskietereny rekreacyjne nad WartąWartostradaPark Jana Pawła IIliczne sklepy i punkty usługowerestauracje i kawiarnieszkoły i przedszkolaprzystanki tramwajowe i autobusowe ORIENTACYJNE ODLEGŁOŚCI Rynek Wildecki około 500 mAkademia Wychowania Fizycznego około 700 mStary Browar około 1 kmulica Półwiejska około 1 kmAndersia Business Centre około 1 kmŁęgi Dębińskie około 1,2 kmPoznań Główny około 2 kmDworzec PKS i Avenida około 2 kmStary Rynek około 2 kmMiędzynarodowe Targi Poznańskie około 2,5 kmTereny rekreacyjne nad Wartą około 1,5 kmPodane odległości mają charakter orientacyjny i mogą różnić się w zależności od wybranej trasy. KOMUNIKACJA Jedną z największych zalet lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z praktycznie każdą częścią Poznania. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki którym można szybko dostać się do centrum, na dworzec, uczelnie oraz pozostałe dzielnice miasta. Dla osób pracujących w centrum duża część codziennych tras może być pokonywana pieszo, rowerem lub komunikacją miejską. To lokalizacja, w której samochód nie jest niezbędny do codziennego funkcjonowania. MIESZKANIE DLA RODZINY Powierzchnia około 116 m2 pozwala stworzyć komfortowy dom w centrum miasta dla rodziny, która nie chce rezygnować z przestrzeni charakterystycznej dla domu jednorodzinnego, a jednocześnie zależy jej na wszystkich zaletach mieszkania w mieście. Duży salon, trzy niezależne pokoje, ogromna kuchnia, garderoba, pralnia i suszarnia, duża łazienka oraz dodatkowe WC tworzą bardzo funkcjonalny układ. Każdy z domowników może mieć własną przestrzeń, a jednocześnie pozostają duże wspólne pomieszczenia przeznaczone do spędzania czasu razem. MIESZKANIE DLA INWESTORA Nieruchomość może być również interesującą propozycją dla inwestora. Ponad 116 m2 powierzchni w lokalizacji blisko centrum Poznania daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Obecny układ pozwala rozważyć między innymi wynajem całego dużego mieszkania, wynajem poszczególnych pokoi, najem dla grupy pracowników lub studentów albo przeprowadzenie większej przebudowy i stworzenie kilku mniejszych jednostek mieszkalnych. Szczególnie interesująca z punktu widzenia inwestora jest powierzchnia obecnej kuchni wynosząca aż 25,6 m2 oraz rozbudowany układ pozostałych pomieszczeń. Każdy plan podziału mieszkania powinien zostać zweryfikowany pod względem technicznym, instalacyjnym, konstrukcyjnym oraz formalnoprawnym, jednak sama powierzchnia nieruchomości daje bardzo duży potencjał do stworzenia ciekawego produktu inwestycyjnego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY około 116 m2 powierzchniPoznań Wildaul. Górna Wilda 83Cbardzo blisko centrum Poznaniabudynek z 2008 rokumieszkanie na parterzesalon 23,6 m2balkon dostępny z salonuogromna kuchnia 25,6 m2sypialnia 12,5 m2pokój 11,3 m2pokój 9 m2duża łazienka 7,7 m2wanna i prysznicosobne WC 2,4 m2garderoba 5 m2osobna pralnia i suszarnia 4,8 m2duży korytarz 15 m2bardzo duża ilość przestrzeni do przechowywaniamiejsce postojowe w hali garażowejdoskonała komunikacja miejskabliskość Starego Browarubliskość Rynku Wildeckiegobliskość AWFszybki dostęp do Dworca Poznań Głównybliskość terenów zielonych i rekreacyjnychbardzo dobry dostęp do infrastruktury handlowej i usługowejmożliwość zamieszkania przez dużą rodzinęmożliwość urządzenia gabinetu do pracy zdalnejatrakcyjna nieruchomość pod wynajemduży potencjał inwestycyjnymożliwość rozważenia podziału na mniejsze jednostkilokalizacja atrakcyjna zarówno dla rodzin, studentów, pracowników, jak i najemców korporacyjnych NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM Tak duże mieszkania w centralnych częściach Poznania pojawiają się na rynku zdecydowanie rzadziej niż standardowe lokale dwu i trzypokojowe. Tutaj otrzymujemy ponad 116 m2 powierzchni w budynku z 2008 roku, bardzo dużą kuchnię, przestronny salon z balkonem, kilka niezależnych pokoi, garderobę, pralnię i suszarnię, dużą łazienkę, dodatkowe WC oraz możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej. To nieruchomość, która może zmieniać swoją funkcję razem z potrzebami właściciela. Może być dużym mieszkaniem rodzinnym w centrum Poznania. Może łączyć funkcję mieszkalną z miejscem do prowadzenia działalności lub pracy zdalnej. Może również stanowić bazę do stworzenia produktu inwestycyjnego przeznaczonego na wynajem. Największą wartością tej oferty jest połączenie trzech elementów, które bardzo rzadko występują jednocześnie. Ogromnej powierzchni mieszkania. Lokalizacji praktycznie w centrum Poznania. Bardzo dużych możliwości dalszej aranżacji i wykorzystania nieruchomości. Dodatkowo płatne miejsce postojowe w hali garażowej 50 000 zł. Mieszkanie obecnie wymaga odświeżenia, dla osób poważnie zainteresowanych prześlę dodatkowe zdjęcia i film w wiadomości prywatnej. Preferowany kontakt SMS / Whatsapp ZADZWOŃ ! NAPISZ SMS ! ODDZWONIMY I UMÓWIMY SIĘ NA PREZENTACJĘ ! Dzięki współpracy z House Dealer załatwisz wszystko w jednym miejscu oraz zyskasz: - cenny czas - weryfikację nieruchomości i dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc naszego eksperta w uzyskaniu kredytu hipotecznego - pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem lub sprzedażą nieruchomości - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone z należytą starannością, jednak mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia ani gwarancji określonych właściwości nieruchomości. Wszelkie materiały zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu, w szczególności opisy, fotografie, grafiki oraz inne elementy prezentacji oferty, podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie, publikowanie, modyfikowanie, wykorzystywanie w całości lub w części, w tym publikowanie na portalach internetowych i w mediach społecznościowych, bez uprzedniej pisemnej zgody House Dealer jest zabronione i może skutkować dochodzeniem roszczeń przewidzianych przepisami prawa.Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Parking

Kluczowe dane

Powierzchnia115.9 m²

Sypialnie1

BudowaBeton

OgrzewanieCentralne

Wystawiono na

Morizon

949 500 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

5466 zł/mies

Wkład własny20 % · 189 900 zł

189 900 złkredyt 759 600 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty1 639 799 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026