Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

Sprzedaż lokalu użytkowego, 94 m²

Władysława Broniewskiego, Warszawa

429 000 zł

4588 zł/m²

Wystawione 19 sie 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 93,5 m², położony w budynku handlowo-usługowym przy ul. Broniewskiego na warszawskich Bielanach. W budynku znajdują się również inne sklepy i punkty usługowe, dzięki czemu nieruchomość funkcjonuje w otoczeniu o charakterze handlowo-usługowym. Część lokalu stanowi przestrzeń open space, którą można dostosować do różnych rodzajów działalności. Układ daje możliwość stworzenia większej przestrzeni usługowej lub sprzedażowej, a także podziału na kilka gabinetów czy wydzielenia części biurowej. UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI Przedmiotem sprzedaży są dwa lokale użytkowe o łącznej powierzchni 93,5 m². Większy lokal o powierzchni 86 m² stanowi główną część nieruchomości i obecnie funkcjonuje jako open space. Mniejszy lokal o powierzchni 7,5 m² znajduje się po lewej stronie od wejścia i posiada dostęp do okien. Przestrzeń można dostosować m.in. do działalności takiej jak: salon kosmetyczny, gabinety, studio tatuażu, biuro, pracownia, serwis, sklep specjalistyczny, magazyn czy działalność e-commerce. Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia przylegającego modułu o powierzchni ok. 65 m², co daje możliwość dalszego rozszerzenia prowadzonej działalności. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE łączna powierzchnia: 93,5 m² poziom: -1 wysokość: ok. 2,30 m niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz dostęp 24/7 WC aneks kuchenny winda towarowa monitoring kamer kraty zabezpieczające w oknach możliwość umieszczenia szyldu możliwość płatnego wykorzystania frontu budynku pod reklamę naziemne miejsca parkingowe obok budynku KOSZTY UTRZYMANIA opłaty do spółdzielni: ok. 1 250 zł miesięcznie energia elektryczna: według zużycia, obecnie ok. 500 zł miesięcznie woda: według zużycia podatek od nieruchomości: 35 zł/m2, łącznie ok. 4 000 zł reklama na froncie budynku: dodatkowo płatna, zgodnie z ustaleniami z administracją LOKALIZACJA I OTOCZENIE Lokal znajduje się przy ul. Broniewskiego na warszawskich Bielanach, w budynku, w którym działają również inne sklepy i punkty usługowe. Okolica ma charakter mieszkaniowo-usługowy i zapewnia dostęp do dużej bazy potencjalnych klientów. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne budynki mieszkalne, szkoły, przedszkola, targowiska, sklepy i punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające wygodny dojazd do innych części Bielan i Warszawy. Do końca sierpnia 2026 roku w lokalu prowadzony jest sklep. Po tym terminie lokal będzie dostępny dla nowego właściciela. Zapraszam na prezentację i do oceny potencjału nieruchomości pod kątem planowanej działalności. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

429 000 zł

Gratka

429 000 zł

PS

Paula Sadłakowska