Sprzedaż domu, 256 m², działka 18800 m²

Żabia Wola

1 422 000 zł

5565 zł/m²

Wystawione 26 paź 2026

O tej ofercie

NOWA BUKÓWKA, GM. ŻABIA WOLA – 1,88 HA Z DWOMA DOMAMI | 1 422 000 ZŁ Nieruchomość rolna z istniejącą zabudową mieszkalną, dużą powierzchnią gruntu i terenami leśnymi – propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do życia i prowadzenia działalności rolniczej. Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 1,88 ha, położona w Nowej Bukówce, w gminie Żabia Wola, powiecie grodziskim, województwie mazowieckim. W skład nieruchomości wchodzą dwie działki ewidencyjne nr 19 i 31, objęte jedną księgą wieczystą. Na działce nr 31 znajdują się dwa budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, oznaczone adresami ul. Zielony Gaj 20A i 20B. Nieruchomość do częściowego remontu oraz odświeżenia: w budynku niezbędny remont balkonów i tarasu nad pomieszczeniem ogrzewanym. Potrzebne docieplenie budynków, istniejące to 6 cm styropianu. Brakuje wody w studni - niski poziom, w kotłowni piece i część armatury do wymiany - stare piece sprawne ale już bez aktualnego atestu. W lesie drewniana szopka pokryta eternitem do rozbiórki lub kapitalnego remontu. ATUTY NIERUCHOMOŚCI łączna powierzchnia gruntu: 1,88 ha; dwa istniejące budynki mieszkalne; tereny rolne o zróżnicowanych klasach bonitacyjnych; grunty leśne wchodzące w skład nieruchomości; jedna księga wieczysta dla obu działek; położenie w gminie Żabia Wola, w powiecie grodziskim. DZIAŁKI I ZABUDOWA Działka nr 19 – 1,06 ha Grunty obejmują: RIVb – 0,60 ha, RV – 0,39 ha, LsV – 0,05 ha, W – 0,02 ha. Działka nr 31 – 0,82 ha Grunty obejmują: Br-PsV – 0,16 ha, Br-RVI – 0,02 ha, PsV – 0,10 ha, LsV – 0,54 ha. Na działce nr 31 znajdują się dwa budynki mieszkalne - bliźniak: Zielony Gaj 20A – powierzchnia zabudowy 135 m²; Zielony Gaj 20B – powierzchnia zabudowy 134 m². Powierzchnie zabudowy podano zgodnie z kartoteką budynków. Pow. zabudowy: 129,10 m2 + 129,10 m2 Pow. użytkowa: 127,77 m2 + 127,77 m2 PRZEZNACZENIE W MPZP – WAŻNE INFORMACJE DLA NABYWCY Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr 37/2000 Rady Gminy w Żabiej Woli z dnia 27 kwietnia 2000 r. Zgodnie z obowiązującym planem: R2 – tereny rolne: plan przewiduje adaptację istniejącej zabudowy zagrodowej, możliwość jej uzupełniania i wymiany siedlisk oraz tworzenia nowych siedlisk, na warunkach określonych w planie; L – tereny lasów i dolesień: obowiązują ograniczenia dotyczące zabudowy, w tym zakaz zabudowy wskazany w ustaleniach planu. Oznacza to, że możliwości zagospodarowania nieruchomości należy rozpatrywać z uwzględnieniem jej rolnego i częściowo leśnego przeznaczenia. Sam plan nie stanowi podstawy do założenia, że na dowolnej części nieruchomości można wybudować dodatkowy dom mieszkalny niezwiązany z gospodarstwem rolnym. Dla fragmentu Nowej Bukówki opracowywany jest nowy plan miejscowy. Na dzień przygotowania oferty projekt nie zastępuje obowiązujących ustaleń planu z 2000 r. MEDIA: prąd, szambo betonowe szczelne 2x5 m3 , studnia nowe pompy, do wodociągu miejskiego 200 m, w granicy działki skrzynka światłowodowa. Okolica: niska zabudowa, las, rzeka Pisia Tuczna. Lokalizacja: Grodzisk Maz. 8 km, Warszawa 50 km, Mszczonów 11 km, przystanek autobusowy 1 km. DLA KOGO MOŻE BYĆ INTERESUJĄCA TA NIERUCHOMOŚĆ? To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z istniejącą zabudową mieszkalną, większą powierzchnią gruntów rolnych oraz terenami leśnymi. Może zainteresować nabywcę planującego prowadzenie lub rozwój gospodarstwa rolnego, z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z MPZP. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej zalecamy weryfikację planowanego sposobu użytkowania nieruchomości w odniesieniu do obowiązujących przepisów i zapisów planu miejscowego. CENA 1 422 000 zł Sprzedaż obejmuje łącznie działki ewidencyjne nr 19 i 31 wraz z istniejącą zabudową. ***Zapraszam do kontaktu*** Hanna Urbanowicz Doradca ds. Nieruchomości 605 432 216 h.urbanowicz@ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 139.65 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 241.20 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 212.10 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0800 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 70.4600 %

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 422 000 zł